3937-4050 N High School Rd
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3937-4050 N High School Rd Local commercial 1 513 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46254 2 154 575 € (1 423,67 €/m²) Taux de capitalisation 11,90 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-visibility frontage along N High School Road.
- Prime location near I-465 with excellent regional access.
- Minutes from downtown Indianapolis and the airport.
- Growing commercial corridor with nearby restaurants, service providers, and retail outlets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located at the intersection of N High School Road and Gateway Drive, Westwood Plaza is a well-positioned retail center in the heart of Indianapolis’s west side. The property offers excellent visibility and accessibility, with dual street frontage and proximity to major thoroughfares including I-465. Westwood Plaza features a diverse mix of tenants such as Dollar General, La Estrella Night Club, and ROOK, creating a vibrant and active shopping environment. The center benefits from strong daily traffic and is surrounded by dense residential neighborhoods, schools, and local businesses that contribute to a steady customer base. With ample parking and a layout designed for convenience, Westwood Plaza continues to serve as a reliable destination for retail and service needs in the community.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
2 154 575 €
Prix par m²
1 423,67 €
Taux de capitalisation
11,90 %
RNE
256 394 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
C-3 - supports high-intensity commercial use with large building footprints and significant parking requirements
Stationnement
110 places (72,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
19 883
92 067
199 884
303 555
2029 Population
19 447
89 980
198 950
309 245
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,2 %
-2,3 %
-0,5 %
1,9 %
Âge médian
31,8
34,0
35,1
34,9
Diplôme universitaire et supérieur
21 %
27 %
27 %
20 %
Employés de jour
4 995
22 477
70 857
173 875
Total des entreprises
668
2 861
6 886
16 900
Revenu moy. du foyer
55 282 $
68 105 $
72 403 $
83 753 $
Revenu médian du foyer
48 381 $
53 859 $
56 437 $
65 508 $
Total des dépenses des consommateurs
164 M $
906,1 M $
2 Md $
3,2 Md $
2024 foyers
7 810
37 431
78 700
118 426
Valeur moyenne du logement
171 051 $
194 552 $
202 221 $
273 402 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-05-14-130-040.000-601 | Évaluation des aménagements | 416 867 € |
| Évaluation du terrain | 217 957 € | Évaluation totale | 634 824 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-05-14-130-040.000-601
Évaluation du terrain
217 957 €
Évaluation des aménagements
416 867 €
Évaluation totale
634 824 €
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