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3937-3957 Broadway Ave Local commercial 819 m² 90 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 1 621 007 € (1 979,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,26 %
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Informations principales sur l'investissement
- High Traffic Count located near US 41 and Winkler Ave
- Near Fully Leased
- Across from Edison Mall
Résumé analytique
Mixed Used Building in Busy Location next to Edison Mall. This Building has (5) Commercial Spaces on the Lower Level -- FULLY LEASED on a Triple Net Lease. The 2nd Floor has (5) 2 Bedroom 1 1/2 Bath Units. (2) of the Commercial spaces are leased to a Hair Salon who has been operating in this building for over 15 years. (2) of the Commercial spaces are leased to a Message Parlor who has been leasing this space for over 8 years. (1) Commercial space is leased by a Tattoo shop and currently on a month to month Lease. There is (1) vacancy on the apartments but is actively been marketed for lease. Building has had recent improvements including all new Exterior Painting, many of the windows on the apartments have been replaced with Hurricane Impact Glass windows. Some units have newer AC systems. Great Opportunity for cash flow or utilize the commercial space currently on a month to month Lease and Owner Operate the Building. SELLER IS MOTIVATED AND OPEN FOR ALL REASONABLE OFFERS. SELLER WILL ALSO CONSIDER HOLDING FINANCING.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
819 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
1 621 007 €
Prix par m²
1 979,62 €
Taux de capitalisation
5,26 %
RNE
85 256 €
Pourcentage loué
90 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C1 - Neighborhood Commercial
Stationnement
30 places (36,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
16 m sur Winkler Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 36-44-24-P1-00012.0070 | Évaluation totale | 925 416 € |
| Évaluation du terrain | 147 601 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 760 895 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
36-44-24-P1-00012.0070
Évaluation du terrain
147 601 €
Évaluation des aménagements
760 895 €
Évaluation totale
925 416 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3937-3957 Broadway Ave
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