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Phelan Towne Square 3936 Phelan Rd Espace disponible | 108–603 m² | Local commercial | Phelan, CA 92371
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Location at the signalized intersection of Phelan Rd & Sheep Creek Rd—Phelan’s busiest retail hub
- High Visibility & Signage within an established shopping center with steady daily traffic and ample parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B13 | 108 m² | 3-5 Ans | 221,43 € /m²/an 18,45 € /m²/mois 23 863 € /an 1 989 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B16-18 | 334 m² | 3-5 Ans | 221,43 € /m²/an 18,45 € /m²/mois 74 057 € /an 6 171 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D3 | 161 m² | 3-5 Ans | 221,43 € /m²/an 18,45 € /m²/mois 35 588 € /an 2 966 € /mois | Triple net (NNN) |
3936 Phelan Rd - 1er étage – Bureau B13
Suite B13 offers approximately ±1,160 square feet of retail space, ideally configured for a variety of service-oriented uses. The suite features a spacious open front area perfect for reception, retail display, or workstations, which transitions into a flexible rear section that includes two former dressing rooms, a dedicated storage room, a single restroom, and a utility/storage area near the rear exit. This layout lends itself well to a wide range of uses, including a barber shop, beauty salon, nail salon, or other service retail concepts. With prominent frontage and signage potential within a busy neighborhood center at the intersection of Phelan Road and Sheep Creek Road, Suite B-13 presents a opportunity for small business operators looking to establish or expand in the High Desert.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3936 Phelan Rd - 1er étage – Bureau B16-18
Unit B16-18 offers ±3,600 SF formerly home to a popular pizza spot. It features a spacious entry with room for dine-in seating and a large front counter, a versatile side room ideal for banquets, events, or extra seating. The kitchen includes a hood, walk-in freezer, and both single- and three-compartment sinks, providing a solid base for food service operations. With one restroom and an open layout, the unit suits restaurant, bakery café, event space, or food hall uses. The space could potentially be demised to accommodate smaller concepts or multi-tenant uses. Located in a high-traffic center at Phelan and Sheep Creek Roads, it offers strong visibility, access, and infrastructure for your next food venture.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
3936 Phelan Rd - 1er étage – Bureau D3
Take advantage of this highly visible ±1,730 SF corner unit at Phelan and Clovis Road. The space features a large open floor plan ideal for retail, office, or medical use, plus a private restroom and a flexible back room suitable for storage, a break area, or office support. Its prominent corner location provides excellent visibility, signage opportunities, and strong exposure to foot and vehicle traffic. Whether launching a new venture or expanding, this adaptable suite offers the layout and location to support your long-term success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Located at the signalized intersection of Phelan Road and Sheep Creek Road, this established multi-tenant shopping center offers prime retail space in the heart of Phelan’s main commercial corridor. The center enjoys strong visibility, ample parking, and steady daily traffic, serving as a key destination for surrounding residential communities, schools, and civic institutions. Lease rates range from $1.25 to $2.00 per square foot per month on a triple net (NNN) basis, with NNN fees currently estimated at an additional $0.50 per square foot monthly. This is a rare opportunity to secure space in one of the High Desert’s most established and underserved retail trade areas. This multi-tenant shopping center enjoys prime visibility and access in the heart of Phelan’s primary commercial corridor. Positioned along the area’s main east-west thoroughfare, the center benefits from consistent local and commuter traffic, serving as a central retail hub for the surrounding rural and foothill communities. Surrounded by schools, civic facilities, and residential neighborhoods, the location is ideal for retailers and service providers looking to capture steady daily foot traffic in one of the High Desert’s most established unincorporated communities.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Paul Casilla -
Joseph Hisquierdo -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Phelan Towne Square | 3936 Phelan Rd
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