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3935 Barnes Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 205 932 € (401 977 €/Lot) Taux de capitalisation 7,86 % Bronx, NY 10466
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Informations principales sur l'investissement
- • Three-family home with a finished basement
- • Lot Size: Approx. 28’ × 155.3’
- • Delivered Vacant – move in or set your own rents
- • Building Size: Approx. 22’ × 60
- • R5 Zoning with future development potential
- • South-facing with abundant natural light
Résumé analytique
Sale Notes – 3935 Barnes Ave, Bronx, NY
Excellent investment opportunity in the desirable Wakefield section of the Bronx. This well-maintained three-family property offers strong income potential with additional upside. The property features a finished basement, private backyard, and three detached garages, providing multiple income streams.
The first floor consists of a spacious 3-bedroom layout with a legal enclosed porch. The second and third floors each offer 2-bedroom apartments. Conveniently located near the 2 train, shopping, schools, and major transportation.
Projected Monthly Income:
* 1st Floor: $3,500
* 2nd Floor: $3,000
* 3rd Floor: $3,000
* Finished Basement: $2,000
* Three Garages: $1,000
Total Projected Income: Approximately $12,500 per month.
A rare opportunity for both investors and owner-occupants seeking immediate cash flow and long-term appreciation potential.
Excellent investment opportunity in the desirable Wakefield section of the Bronx. This well-maintained three-family property offers strong income potential with additional upside. The property features a finished basement, private backyard, and three detached garages, providing multiple income streams.
The first floor consists of a spacious 3-bedroom layout with a legal enclosed porch. The second and third floors each offer 2-bedroom apartments. Conveniently located near the 2 train, shopping, schools, and major transportation.
Projected Monthly Income:
* 1st Floor: $3,500
* 2nd Floor: $3,000
* 3rd Floor: $3,000
* Finished Basement: $2,000
* Three Garages: $1,000
Total Projected Income: Approximately $12,500 per month.
A rare opportunity for both investors and owner-occupants seeking immediate cash flow and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 672 €
|
449,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
107 672 €
|
449,91 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 921 €
|
53,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 752 €
|
395,92 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 672 € |
| Annuel par m² | 449,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 672 € |
| Annuel par m² | 449,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 921 € |
| Annuel par m² | 53,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 752 € |
| Annuel par m² | 395,92 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 205 932 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 401 977 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,86 % | Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Zonage | R5 - Zoning districts R5, R4 Floor Area Ratio (FAR) Adjusted max FAR 1.41 Max buildable area 6,132 sq. ft. | ||
| Prix | 1 205 932 € |
| Prix par lot | 401 977 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,86 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1901 |
| Zonage | R5 - Zoning districts R5, R4 Floor Area Ratio (FAR) Adjusted max FAR 1.41 Max buildable area 6,132 sq. ft. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 7+4 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04837-0006 | Évaluation des aménagements | 29 690 € |
| Évaluation du terrain | 6 212 € | Évaluation totale | 35 902 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04837-0006
Évaluation du terrain
6 212 €
Évaluation des aménagements
29 690 €
Évaluation totale
35 902 €
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Présenté par
3935 Barnes Ave
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