Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3935 Barnes Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 033 272 € (344 424 €/Lot) Taux de capitalisation 9,17 % Bronx, NY 10466
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Three-family home with a finished basement
- Lot Size: Approx. 28’ × 155.3’
- Delivered Vacant – move in or set your own rents
- Building Size: Approx. 22’ × 60
- R5 Zoning with future development potential
- South-facing with abundant natural light
Résumé analytique
Sale Notes – 3935 Barnes Ave, Bronx, NY
Excellent investment opportunity in the desirable Wakefield section of the Bronx. This well-maintained three-family property offers strong income potential with additional upside. The property features a finished basement, private backyard, and three detached garages, providing multiple income streams.
The first floor consists of a spacious 3-bedroom layout with a legal enclosed porch. The second and third floors each offer 2-bedroom apartments. Conveniently located near the 2 train, shopping, schools, and major transportation.
Projected Monthly Income:
* 1st Floor: $3,500
* 2nd Floor: $3,000
* 3rd Floor: $3,000
* Finished Basement: $2,000
* Three Garages: $1,000
Total Projected Income: Approximately $12,500 per month.
A rare opportunity for both investors and owner-occupants seeking immediate cash flow and long-term appreciation potential.
Excellent investment opportunity in the desirable Wakefield section of the Bronx. This well-maintained three-family property offers strong income potential with additional upside. The property features a finished basement, private backyard, and three detached garages, providing multiple income streams.
The first floor consists of a spacious 3-bedroom layout with a legal enclosed porch. The second and third floors each offer 2-bedroom apartments. Conveniently located near the 2 train, shopping, schools, and major transportation.
Projected Monthly Income:
* 1st Floor: $3,500
* 2nd Floor: $3,000
* 3rd Floor: $3,000
* Finished Basement: $2,000
* Three Garages: $1,000
Total Projected Income: Approximately $12,500 per month.
A rare opportunity for both investors and owner-occupants seeking immediate cash flow and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
107 633 €
|
449,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
107 633 €
|
449,75 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 916 €
|
53,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
94 717 €
|
395,78 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 107 633 € |
| Annuel par m² | 449,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 107 633 € |
| Annuel par m² | 449,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 916 € |
| Annuel par m² | 53,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 717 € |
| Annuel par m² | 395,78 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 033 272 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 344 424 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 9,17 % | Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Zonage | R5 - Zoning districts R5, R4 Floor Area Ratio (FAR) Adjusted max FAR 1.41 Max buildable area 6,132 sq. ft. | ||
| Prix | 1 033 272 € |
| Prix par lot | 344 424 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,17 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 239 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1901 |
| Zonage | R5 - Zoning districts R5, R4 Floor Area Ratio (FAR) Adjusted max FAR 1.41 Max buildable area 6,132 sq. ft. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Wi-Fi
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 7+4 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04837-0006 | Évaluation des aménagements | 29 679 € |
| Évaluation du terrain | 6 210 € | Évaluation totale | 35 889 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04837-0006
Évaluation du terrain
6 210 €
Évaluation des aménagements
29 679 €
Évaluation totale
35 889 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3935 Barnes Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.