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Alexian Plaza - St. Louis, MO 3934-3956 S Broadway Local commercial 1 353 m² 100 % Loué À vendre Saint Louis, MO 63118 1 789 137 € (1 322,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,87 %

3934-3956 S Broadway, Saint Louis, MO 63118

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • This is a stable, cash-flowing asset in a well-established retail corridor with returns from day one.
  • Its strategic location on South Broadway allows for increased visibility and signage.
  • There are over 250,000 residents within a 5-mile radius.
  • The center is anchored by Affinia Healthcare, a stable and essential medical tenant that drives daily traffic.
  • The property is in close proximity to downtown St. Louis and major highways.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,563 SF Alexian Plaza located at 3934–3956 S Broadway in St. Louis, MO. This deal includes a 100% occupied strip center with stabilized cash flow in a well-established retail corridor anchored by Affinia Healthcare.

In Cooperation With Sands Investment Group, Missouri, LLC - Lic. #2019044754 BoR: Tom Gorman - Lic. MO #2023012377

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 353 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
1 789 137 €
Prix par m²
1 322,40 €
Taux de capitalisation
7,87 %
RNE
140 717 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,39 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
commercial
Stationnement
41 places (30,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Osage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Affinia Healthcare
  • Santé et assistance sociale
  • 919 m²
  • -
  • Juin 2028
  • China King
  • Enseigne
  • 110 m²
  • -
  • Août 2027
  • Pressure
  • Enseigne
  • 104 m²
  • -
  • Mars 2028
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Affinia Healthcare Santé et assistance sociale 919 m² - Juin 2028
China King Enseigne 110 m² - Août 2027
Pressure Enseigne 104 m² - Mars 2028

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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PNC Bank
Schnucks
U.S. Bank
Sam's Southern Eatery
Rent-A-Center
Busey Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 2563-00-0370-0 Évaluation des aménagements 251 672 €
Évaluation du terrain 42 769 € Évaluation totale 294 441 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
2563-00-0370-0
Évaluation du terrain
42 769 €
Évaluation des aménagements
251 672 €
Évaluation totale
294 441 €
(754) 216-1154

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37060566

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3934-3956 S Broadway, Saint Louis, MO 63118

Ce Marina Villa Local commercial situé à 3934-3956 S Broadway, Saint Louis, MO 63118 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Alexian Plaza - St. Louis, MO | 3934-3956 S Broadway
(754) 216-1154 x

Alexian Plaza - St. Louis, MO | 3934-3956 S Broadway

Alexandra Anttila
(754) 216-1154

Grant Mogerman
(754) 752-6533

Thomas Gorman
(610) 550-8884

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