3933-3945 Hamilton St
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3933-3945 Hamilton St Immeuble residentiel 14 lots 3 889 800 € (277 843 €/Lot) Taux de capitalisation 4,12 % San Diego, CA 92104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime North Park location with a Walk Score of 95 – steps from University Ave, 30th St, dining, and retail
- Recent upgrades: exterior repaint, new roofs on front buildings, updated landscaping, and 12 custom window replacements
- 14 units on a large ±13,986 SF lot with Attractive unit mix of (12) 1BR/1BA and (2) 2BR/1BA
- ADU potential with conversion of rear garages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present 3933–45 Hamilton Street, a 14-unit apartment complex in the heart of San Diego’s North Park neighborhood. Built in 1927, the property spans approximately 7,056 rentable square feet on a large ±13,986 square foot lot and boasts a Walk Score of 95. The unit mix includes twelve one-bedroom/one-bath units and two two-bedroom/one-bath units, complemented by gated access, a central courtyard, on-site laundry, eight off-street parking spaces, and three garages. With well-maintained interiors but below-market rents, the property offers investors a compelling value-add opportunity through renovation and repositioning.
Recent upgrades include a full exterior repaint, new roofs on the front buildings, updated landscaping, and replacement of 12 custom windows. Its prime location—just steps from University Avenue, 30th Street, and major freeways—adds to its long-term desirability. 3933–45 Hamilton Street presents a rare chance to acquire a historically significant, income-producing asset with strong rental upside and potential for two ADU conversions.
Recent upgrades include a full exterior repaint, new roofs on the front buildings, updated landscaping, and replacement of 12 custom windows. Its prime location—just steps from University Avenue, 30th Street, and major freeways—adds to its long-term desirability. 3933–45 Hamilton Street presents a rare chance to acquire a historically significant, income-producing asset with strong rental upside and potential for two ADU conversions.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 889 800 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 277 843 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,12 % | Surface de l’immeuble | 656 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.63 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-9 - Complete Communities Housing Solutions (CCHS): Yes: FAR Tier 3: 6.5 FAR | ||
| Prix | 3 889 800 € |
| Prix par lot | 277 843 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,12 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.63 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 656 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM-3-9 - Complete Communities Housing Solutions (CCHS): Yes: FAR Tier 3: 6.5 FAR |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 46 |
| 2+1 | 2 | - | 84 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 445-702-10 | Évaluation des aménagements | 303 643 € |
| Évaluation du terrain | 248 431 € | Évaluation totale | 552 074 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
445-702-10
Évaluation du terrain
248 431 €
Évaluation des aménagements
303 643 €
Évaluation totale
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