Caffe Calabria 3933 30th St Local commercial 1 552 m² 70 % Loué À vendre San Diego, CA 92104 6 124 332 € (3 945,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,66 %

Lieu de rassemblement emblématique de la communauté de North Park depuis 25 ans, le 3933 30th Street bénéficie d'un emplacement central au carrefour de University et de la 30e rue. Construit à l'origine comme une banque, le bâtiment est construit en béton armé et en acier avec une mezzanine en bois. Les espaces extérieurs communs comprennent un parc permanent en bordure de rue, une cour arrière de 2 000 pieds carrés et un balcon de 600 pieds carrés. Le sous-sol comprend une hauteur de plafond transparente de 10 pieds du sol au sol avec des colonnes en forme de champignons architecturales en béton supportant une portée de 6 250 pieds carrés, y compris un ascenseur de service/utilitaire. Le rez-de-chaussée est un espace de 6 250 pieds carrés qui a servi de restaurant, de café et d'installation de torréfaction au cours des 25 dernières années. Cette zone comprend également quatre bars entièrement construits dans des espaces séparés et désaffectés. Une mezzanine d'environ 2 400 pieds carrés au niveau supérieur abrite un bar supplémentaire, des toilettes et un salon. La lumière naturelle traverse le bâtiment et permet de multiples usages, du bureau au commerce de détail, en passant par la restauration et les événements. Les droits de développement permettent d'autres utilisations multifamiliales et/ou hôtelières. La vente comprend deux entreprises, FFE, licence d'alcool de type 47.