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3932 SW 12th Pl Immeuble residentiel 8 lots 1 333 134 € (166 642 €/Lot) Taux de capitalisation 7,43 % Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales sur l'investissement
- Prime cash-flowing investment opportunity with 7%+ cap rate
- The property has been updated with impact doors/windows and electric
- Currently generating net operating income of $114,800
- 8 renovated one-bedroom units
- Located minutes from Downtown Fort Lauderdale and the beach!
Résumé analytique
Discover a prime cash-flowing investment at 3932 SW 12th Pl, Fort Lauderdale, presented by Fausto Commercial. This renovated 8-unit property features eight 1-bedroom units, each nicely updated with modern finishes and equipped with impact-resistant doors and windows, plus all-new electric meters. The building spans approximately 4,152 sq ft on a 10,631 sq ft lot, offering solid income and strong tenant appeal. The property is currently generating a net operating income of $114,800, reflecting a 7.43% cap rate, with easy potential to exceed 7.5% through modest rent increases or operational improvements. Located just minutes from Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, the airport, beaches, major highways, and top entertainment spots, this turn-key property offers strong rental income and long-term upside in one of South Florida’s hottest rental markets.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 679 €
|
354,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
136 679 €
|
354,33 €
|
| Taxes |
20 925 €
|
54,25 €
|
| Frais d’exploitation |
16 697 €
|
43,29 €
|
| Total des frais |
37 621 €
|
97,53 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 057 €
|
256,80 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 136 679 € |
| Annuel par m² | 354,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 136 679 € |
| Annuel par m² | 354,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 925 € |
| Annuel par m² | 54,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 697 € |
| Annuel par m² | 43,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 621 € |
| Annuel par m² | 97,53 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 057 € |
| Annuel par m² | 256,80 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 333 134 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 166 642 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Taux de capitalisation | 7,43 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RESIDENTIAL MULTIFAMILY MID RISE/MEDIUM HIGH DENSITY | ||
| Prix | 1 333 134 € |
| Prix par lot | 166 642 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,43 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RESIDENTIAL MULTIFAMILY MID RISE/MEDIUM HIGH DENSITY |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-42-18-01-0690 | Évaluation totale | 1 026 487 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 59 624 € (2026) | Impôts annuels | 20 925 € (54,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 966 863 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-42-18-01-0690
Évaluation du terrain
59 624 € (2026)
Évaluation des aménagements
966 863 € (2026)
Évaluation totale
1 026 487 € (2026)
Impôts annuels
20 925 € (54,25 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3932 SW 12th Pl
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