3932 SW 12th Pl
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3932 SW 12th Pl Immeuble residentiel 8 lots 1 401 411 € (175 176 €/Lot) Taux de capitalisation 6,96 % Fort Lauderdale, FL 33312
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime cash-flowing investment opportunity with 7%+ cap rate
- The property has been updated with impact doors/windows and electric
- Currently generating net operating income of $114,800
- 8 renovated one-bedroom units
- Located minutes from Downtown Fort Lauderdale and the beach!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a prime cash-flowing investment at 3932 SW 12th Pl, Fort Lauderdale, presented by Fausto Commercial. This renovated 8-unit property features eight 1-bedroom units, each nicely updated with modern finishes and equipped with impact-resistant doors and windows, plus all-new electric meters. The building spans approximately 4,152 sq ft on a 10,631 sq ft lot, offering solid income and strong tenant appeal. The property is currently generating a net operating income of $114,800, reflecting a 6.96% cap rate, with easy potential to exceed 7% through modest rent increases or operational improvements. Located just minutes from Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, the airport, beaches, major highways, and top entertainment spots, this turn-key property offers strong rental income and long-term upside in one of South Florida’s hottest rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 535 €
|
255,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 535 €
|
255,72 €
|
| Taxes |
20 596 €
|
39,15 €
|
| Frais d’exploitation |
16 435 €
|
31,24 €
|
| Total des frais |
37 031 €
|
70,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
97 504 €
|
185,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 535 € |
| Annuel par m² | 255,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 535 € |
| Annuel par m² | 255,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 596 € |
| Annuel par m² | 39,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 435 € |
| Annuel par m² | 31,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 031 € |
| Annuel par m² | 70,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 97 504 € |
| Annuel par m² | 185,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 401 411 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 175 176 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RESIDENTIAL MULTIFAMILY MID RISE/MEDIUM HIGH DENSITY | ||
| Prix | 1 401 411 € |
| Prix par lot | 175 176 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 386 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | RMM-25 - RMM-25 - RESIDENTIAL MULTIFAMILY MID RISE/MEDIUM HIGH DENSITY |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 50-42-18-01-0690 | Évaluation totale | 1 010 392 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 58 689 € (2025) | Impôts annuels | 20 596 € (53,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 951 702 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
50-42-18-01-0690
Évaluation du terrain
58 689 € (2025)
Évaluation des aménagements
951 702 € (2025)
Évaluation totale
1 010 392 € (2025)
Impôts annuels
20 596 € (53,40 €/m²)
Année d’imposition
2024
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