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Fahrenheit 3930 Georgia Ave NW Immeuble residentiel 31 lots À vendre Washington, DC 20011
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Informations principales sur l'investissement
- Highly Visible Mixed-Use Property Located at at Signalized Intersection
- Attractive Multifamily Unit Mix | 5 - 1BRs, 25 - 2BRs, & 1 - 3BR with Private Outdoor Space
- Newly Signed Retail Lease | Experienced Operator with Strong Financials
- TOPA -Exempt Multifamily Transaction | 2015 Construction
- 40,728 Gross SF Across 7 Levels | 2,840-SF Street-Level Retail Unit
- Prominent Corner Location 2 Blocks from the Georgia Ave-Petworth Metro
Résumé analytique
Feldman Ruel is pleased to offer for sale The Fahrenheit, located at 3930 Georgia Avenue NW, a 40,728-square-foot, six-story mixed-use building constructed in 2015. The offering represents a rare opportunity to acquire a modern, condo-quality asset below replacement cost. Originally designed as a condominium project, the building features high-end finishes and a desirable mix of one-bedroom and two-bedroom units, along with a unique three-bedroom unit that includes private outdoor space. Because the building was constructed less than 15 years ago, the transaction qualifies for an exemption from Washington, D.C.’s TOPA process. A newly executed five-year retail lease with New Hampshire Medical Supply, a corporately guaranteed tenant established in 1962, provides stable ground-floor income. Positioned at a signalized intersection along Georgia Avenue NW, the subject property benefits from strong visibility and abundant natural light. Located steps from the Georgia Ave–Petworth Metro station and near Howard University, 3930 Georgia Avenue NW is well connected and surrounded by major economic drivers that support long-term rental demand and asset value.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Grill
- Commerces sur place
- Service d’emballage
- Terrasse sur le toit
- Local à vélos
- Ascenseur
- Lounge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 52 |
| 2+2 | 25 | - | 69 - 73 |
| 3+2.5 | 1 | - | 119 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2906-0092 | Évaluation des aménagements | 7 378 882 € |
| Évaluation du terrain | 1 804 109 € | Évaluation totale | 9 182 991 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2906-0092
Évaluation du terrain
1 804 109 €
Évaluation des aménagements
7 378 882 €
Évaluation totale
9 182 991 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Fahrenheit | 3930 Georgia Ave NW
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