3930 Bailey Avenue Apartments | 3930 Bailey Ave
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3930 Bailey Avenue Apartments 3930 Bailey Ave Immeuble residentiel 4 lots 493 308 € (123 327 €/Lot) Taux de capitalisation 6,83 % Amherst, NY 14226
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brick apartments with separately metered tenant utilities
- Amherst location near south University campus
- Rear carport and additional parking
- All two-bedroom apartments with eat-in kitchen and hardwood floors
- Newer roof, furnaces, and replacement windows
- Appeals to students and working professionals
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brick four-unit in Amherst, four 2-bedroom apartments with one bath, with separate utilities; tenants pay heat, hot water and electric. The apartments are large with an eat-in kitchen, two bedrooms, and hardwood floors. There is one parking space in the rear carport for each apartment. Recent building improvements include new furnaces in 2012, new roof in 2015, and replacement vinyl windows. Apartment updates include some kitchen cabinets, counters, and bathroom fixtures.
The location on Bailey Avenue is within walking distance of the State University of New York at Buffalo south campus. The property is also a five-minute walk from a UB Maynard shuttle bus stop allowing quick access to either campus. The property caters to both students and working professionals.
The location on Bailey Avenue is within walking distance of the State University of New York at Buffalo south campus. The property is also a five-minute walk from a UB Maynard shuttle bus stop allowing quick access to either campus. The property caters to both students and working professionals.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 360 €
|
110,80 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 418 €
|
5,54 €
|
| Revenu brut effectif |
45 942 €
|
105,26 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
12 257 €
|
28,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 685 €
|
77,18 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 360 € |
| Annuel par m² | 110,80 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 418 € |
| Annuel par m² | 5,54 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 45 942 € |
| Annuel par m² | 105,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 257 € |
| Annuel par m² | 28,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 685 € |
| Annuel par m² | 77,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 493 308 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 123 327 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,83 % | Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 493 308 € |
| Prix par lot | 123 327 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 436 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 022 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142289-079-250-0001-009-000 | Évaluation des aménagements | 285 420 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 34 080 € (2024) | Évaluation totale | 319 500 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142289-079-250-0001-009-000
Évaluation du terrain
34 080 € (2024)
Évaluation des aménagements
285 420 € (2024)
Évaluation totale
319 500 € (2024)
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Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
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