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3930-3940 Holly St Industriel/Logistique 1 438 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80207 2 891 526 € (2 010,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,85 %

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Informations principales sur l'investissement

Fully Leased
Small-Bay Industrial
Recently Renovated

NNN Investment
Prime NE Denver Infill

Résumé analytique

Fully leased, Denver industrial investment with true NNN leases, approximately 4.3 years WALT, and 3% annual base rent escalations. New roof (TPO) installed in 2021, upgraded HVAC in 2025, heavy power, fully temperature controlled, and Energize Denver certified. Located in a prime infill submarket with quick access to I-70, I-25, and I-270.

3930-3940 Holly (2 pg)

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	2 891 526 €	Surface du lot	0,21 ha
Prix par m²	2 010,73 €	Surface utile brute	1 438 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,85 %	Année de construction/rénovation	1963/2025
Condition de vente	1031 Exchange	Hauteur libre du plafond	3,66 m
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb de portes élevées/de chargement	4
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., service	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	B
Zonage	I-A

Prix	2 891 526 €
Prix par m²	2 010,73 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,85 %
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,21 ha
Surface utile brute	1 438 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1963/2025
Hauteur libre du plafond	3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-A