Stafford Car Wash | 393 Avenue E
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Stafford Car Wash 393 Avenue E Immeuble | 422 m² | Spécialité | À vendre 489 480 € | Taux de capitalisation 12,17 % | Stafford, TX 77477
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Repriced to $575,000 — strong cash flow, motivated seller; discount available for qualified all-cash, quick-close buyers (proof of funds required).
- New lighted sign installed in 2025 adds visibility and curb appeal
- Excellent visibility and access between US-90A and Murphy Rd
- City of Stafford zoning/usage letter in hand — nonconforming use confirmed
- 21120 SF self-serve car wash on 0.48 acres with 165' frontage
- Upside potential with bonus depreciation and buyer-friendly tax treatment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment or redevelopment opportunity in Stafford, TX. Recently repriced to $575,000, this operating self-serve car wash offers strong cash flow today with clear long-term upside. The property is located on ±0.485 acres with 165 feet of frontage along Avenue E, positioned between US-90A and Murphy Road with quick access to Beltway 8 and I-69/US-59.
The City of Stafford has provided written confirmation that the car wash use is approved to continue, eliminating any zoning uncertainty. In addition, a new lighted sign was installed in 2025, enhancing visibility and curb appeal.
With its high-traffic location, confirmed zoning status, and flexible MU-1 designation, this property offers both a stable operating business and excellent redevelopment potential for retail, office, or mixed-use projects.
The City of Stafford has provided written confirmation that the car wash use is approved to continue, eliminating any zoning uncertainty. In addition, a new lighted sign was installed in 2025, enhancing visibility and curb appeal.
With its high-traffic location, confirmed zoning status, and flexible MU-1 designation, this property offers both a stable operating business and excellent redevelopment potential for retail, office, or mixed-use projects.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
59 589 €
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141,28 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 589 € |
| Annuel par m² | 141,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2540-02-000-0090-910 | Évaluation des aménagements | 77 117 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 193 848 € (2025) | Évaluation totale | 270 965 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2540-02-000-0090-910
Évaluation du terrain
193 848 € (2025)
Évaluation des aménagements
77 117 € (2025)
Évaluation totale
270 965 € (2025)
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Présenté par
Sam V. Tamborello
Stafford Car Wash | 393 Avenue E
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