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3928 Tri Hill Frontage Rd Local commercial 2 648 m² À vendre Great Falls, MT 59404 4 745 785 € (1 792,39 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 6 Cap Investment
- Interstate Access
- Highway Frontage
Résumé analytique
Premier single-tenant net lease opportunity located along the highly visible I-15 / Tri Hill Frontage Road corridor in Great Falls, Montana. This 28,500 SF purpose-built RV dealership facility was constructed in 2017 and sits on approximately 23.44 acres. The property features a modern pre-engineered steel structure with showroom, service bays, office space, and support areas, along with extensive paved display yard, commercial lighting, and perimeter fencing. The asset is fully leased under a triple-net structure, offering investors stable, passive income with minimal landlord responsibilities. Strong highway exposure, easy access, and a regional retail corridor location support long-term tenant viability and residual value. Offered at a 6% capitalization rate, this property presents a compelling opportunity for investors seeking durable cash flow backed by a well-established commercial operation in a growing Montana market. Adjacent 45.29-acre parcel available separately for $1,790,000, offering expansion, storage, or future development potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 648 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
4 745 785 €
Prix par m²
1 792,39 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
284 747 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
9,49 ha
Zonage
Industrial-1 - Comté
Stationnement
25 places (9,44 places par 1 000 m² loué)
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 333 502 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
3 333 502 €
1 sur 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3928 Tri Hill Frontage Rd
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