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3925 N Buffalo St Local commercial 157 m² À vendre Orchard Park, NY 14127 409 004 € (2 608,10 €/m²)

3925 N Buffalo St, Orchard Park, NY 14127

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Informations principales sur l'investissement

  • Possible uses: office, retail, service
  • Eight dedicated parking spaces on-site
  • Freestanding 1,688 SF building with flexible layout
  • Zoned (B2)General Commercial
  • High-visibility location along N Buffalo Street
  • Wood-frame construction offering easy customization

Résumé analytique

Welcome to 3925 N Buffalo Street in the heart of Orchard Park—an exceptional turn-key commercial property offering modern updates, strong cash flow, and endless flexibility for its next owner. Fully renovated in 2023, this 1,688 sqft building sits on a spacious 0.36-acre lot along a main primary road, providing outstanding visibility and high traffic exposure for any business. The property is currently generating $3,650/month in rental income, with the building leased at $3,150 and the detached 36' x 22' three-car garage rented for an additional $475. Recent upgrades include new flooring throughout, a new hot water tank, updated plumbing and electrical, majority new windows, new exterior and interior doors, fully renovated bathrooms plus much more—giving the next owner a low-maintenance, move-in ready asset from day one. Zoned B2, the layout supports a variety of uses such as professional offices, medical, boutique retail, and more. The exterior features ample on-site parking and easy access, making this a highly desirable option for both investors and owner-occupants seeking a clean, modern, well-located commercial space in one of Orchard Park’s most active corridors.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
157 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
409 004 €
Prix par m²
2 608,10 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B2 - General Commercial
Stationnement
8 places (51,01 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 146089-162-130-0001-004-000 Évaluation des aménagements 64 580 €
Évaluation du terrain 17 221 € Évaluation totale 81 801 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
146089-162-130-0001-004-000
Évaluation du terrain
17 221 €
Évaluation des aménagements
64 580 €
Évaluation totale
81 801 €
(716) 883-2200

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  • Brandon Kmiotek
    Brandon Kmiotek

  • ID de l’annonce: 39849087

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3925 N Buffalo St, Orchard Park, NY 14127

Ce Hamburg Local commercial situé à 3925 N Buffalo St, Orchard Park, NY 14127 est actuellement disponible. Contactez Hunt Real Estate pour plus d’informations.

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