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JFJ Apartments 3925-3967 Lancaster Dr Immeuble residentiel 17 lots 2 760 093 € (162 358 €/Lot) Taux de capitalisation 6,51 % Salem, OR 97305
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Valeur ajoutée
- Faible densité avec terrains vacants pour un développement futur
- Des loyers inférieurs au marché
Résumé analytique
Le JFJ est un complexe d'appartements de 17 logements situé à Salem, en Oregon. JFJ comprend huit maisons de ville de 2 chambres/1,5 ba, six maisons de ville de 3 bd/1,5 ba, deux unités de 2 bd/1 ba dans un duplex et une maison unifamiliale de 3 chambres/2 ba sur six parcelles différentes. De plus, un terrain résidentiel vacant de 10 000 pieds carrés avec un potentiel de développement est inclus dans l'offre. Les maisons en rangée ont été construites de 1968 à 1971, le duplex a été construit en 1976 et la maison unifamiliale a été construite en 1958. Il y a cinq parcelles améliorées, y compris des parcelles autonomes pour le duplex et la maison unifamiliale, et le terrain de développement vacant. La propriété a été bien entretenue et près d'un million de dollars d'investissements ont été réalisés au cours des 10 dernières années, y compris les rénovations des toits, de l'électricité, de la plomberie et de l'intérieur. 100 % au taux du marché ; aucune unité abordable.
Veuillez contacter Matt Dodd ou Sean Milligan pour plus d'informations.
Veuillez contacter Matt Dodd ou Sean Milligan pour plus d'informations.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 760 093 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 162 358 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,53 ha |
| Taux de capitalisation | 6,51 % | Surface de l’immeuble | 1 920 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 2 760 093 € |
| Prix par lot | 162 358 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,53 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 920 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RM |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Cour
- Salle à manger
- Patio
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 139 € | 85 |
| 2+1.5 | 8 | 1 314 € | 107 |
| 3+1.5 | 6 | 1 511 € | 123 |
| 3+2 | 1 | 1 818 € | 156 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 304 402 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
1 304 402 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
JFJ Apartments | 3925-3967 Lancaster Dr
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