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Dollar General Market 39240 Highway 82 Local commercial 1 073 m² À vendre Itta Bena, MS 38941 1 115 392 € (1 039,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proven location – store expanded, and lease extended in 2021
- Long-term lease – Over 11 years remaining
- Limited competition in the area – Walmart is located 7+ miles east
- Dollar General Market property featuring the larger and highly desired prototype carrying additional grocery products
- Across from Mississippi Valley State University – 2,200 students
- Absolute NNN – No landlord responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 11,548-square foot property is strategically located at a signalized intersection on US Highway 82, with over 8,400 vehicles passing daily. Its proximity to Mississippi Valley State University, with 2,200 enrolled students, provides a built-in customer base for the DG Market store. Limited competition exists in the area, as the nearest Walmart Supercenter is over seven miles east. Within a ten-mile radius, 18,500 residents live with an average household income of $62,000.
Dollar General Corporation (NYSE: DG), headquartered in Goodlettsville, Tennessee, is a leading American discount retailer with a vast network of over 20,000 stores across 48 U.S. states and Mexico as of early 2024. Founded in 1939, the company has established itself as a cornerstone in rural and underserved communities by offering a broad assortment of affordable products, including household essentials, food, health and beauty aids, apparel, and seasonal items. Dollar General’s expansive retail footprint is supported by a robust distribution network, ensuring efficient product delivery and inventory management.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Déc. 2036
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Déc. 2036 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09618030100310 | Évaluation des aménagements | 47 705 € |
| Évaluation du terrain | 1 930 € | Évaluation totale | 49 635 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Dollar General Market | 39240 Highway 82
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