Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Weyerhaeuser Trucking Facility 3923 Old Salem Rd NE Industriel/Logistique 1 556 m² À vendre Albany, OR 97321 3 315 081 € (2 129,83 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- 9-acre lot with 5.5 acres of industrial outdoor storage, featuring trucking functionality, partial paving, and full site lighting,
- Less than 1 minute from Interstate-5, providing exceptional connectivity to Portland, Eugene, and major Pacific Northwest distribution routes.
- Multiple ingress and egress points enhance truck circulation, site accessibility, and operational efficiency for transportation-dependent businesses.
- Warehouse with dedicated office space, six grade-level doors, multiple drive-thru bays, and 19-foot clear height for flexible operations.
- Prime location surrounded by manufacturing and industrial users, designed to support repair, fleet storage, and service operations.
- Access a growing trade area of over 83,000 residents and over $1.1 Billion In consumer spending within Albany's expanding economic market.
Résumé analytique
Discover 3923 Old Salem Road, a premier industrial outdoor storage and trucking facility strategically located in Albany, Oregon. Situated less than 1 minute from Interstate 5 on- and off-ramps, this highly functional industrial property offers exceptional regional connectivity, with convenient access to Eugene in approximately 45 minutes and Portland in approximately 1 hour. 3923 Old Salem Road features a 16,754-square-foot warehouse and office facility on approximately 9 acres, including roughly 5.5 acres of improved industrial yard space. The partially paved, fully illuminated site is ideally suited for users in transportation, logistics, fleet operations, truck maintenance, equipment storage, contractor yards, distribution, manufacturing support, and industrial outdoor storage (IOS).
The warehouse includes six grade-level doors, multiple drive-through bays, and drive-through capability designed to maximize operational efficiency and vehicle circulation. Three drive-in doors, each measuring approximately 8 feet by 14 feet, provide flexible access for trucks, equipment, and service vehicles. With a 19-foot clear height and dedicated office space, the property supports a wide range of industrial and transportation-related operations while providing on-site administrative functionality. Multiple ingress and egress points further enhance accessibility and traffic flow for commercial vehicles.
3923 Old Salem Road is surrounded by established industrial and manufacturing users, creating a strong business environment and long-term investment appeal. Albany's growing population of more than 83,000 residents and over $1.1 billion in annual consumer spending provides access to a robust labor pool and expanding economic base. The site offers flexibility, visibility, and access necessary to support operations, while benefiting from Albany's continued economic growth and its central location.
The warehouse includes six grade-level doors, multiple drive-through bays, and drive-through capability designed to maximize operational efficiency and vehicle circulation. Three drive-in doors, each measuring approximately 8 feet by 14 feet, provide flexible access for trucks, equipment, and service vehicles. With a 19-foot clear height and dedicated office space, the property supports a wide range of industrial and transportation-related operations while providing on-site administrative functionality. Multiple ingress and egress points further enhance accessibility and traffic flow for commercial vehicles.
3923 Old Salem Road is surrounded by established industrial and manufacturing users, creating a strong business environment and long-term investment appeal. Albany's growing population of more than 83,000 residents and over $1.1 billion in annual consumer spending provides access to a robust labor pool and expanding economic base. The site offers flexibility, visibility, and access necessary to support operations, while benefiting from Albany's continued economic growth and its central location.
Visites 3D Matterport
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 315 081 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 2 129,83 € | Année de construction | 1983 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Relai routier poids lourds | Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 3,68 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 556 m² | ||
| Zonage | GI - General Industrial – City of Millersburg | ||
| Prix | 3 315 081 € |
| Prix par m² | 2 129,83 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Relai routier poids lourds |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,68 ha |
| Surface utile brute | 1 556 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | GI - General Industrial – City of Millersburg |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Gardner Trucking Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
Gardner Trucking is a transportation and logistics company that focuses on freight hauling and related supply-chain services. The business offers specialized regional truckload work alongside drayage and warehousing, with service lines that include customized freight transportation, refrigerated transport, and truckload solutions. The company began as a family business and was acquired by CRST International in 2016, which broadened the combined portfolio into warehousing, drayage, and regional van transportation. Gardner Trucking serves industrial customers across sectors such as paper and packaging, food and beverage, wood products, and metal and plastic containers.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Gardner Trucking Inc | Transport et entreposage | - | - | - |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Portland
653 115
66
1 h 22 m
Seattle
744 955
237
4 h 44 m
Sacramento
508 529
516
9 h 50 m
Stockton
311 178
559
10 h 37 m
Oakland
429 082
565
10 h 43 m
San Francisco
883 305
568
10 h 50 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
83 528
Population active totale
42 565
Taux de chômage
4,21%
Revenu médian du foyer
$83,850
Employés d’entrepôt
6 690
Enseignement secondaire ou supérieur
93,00%
À proximité
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Gardner Trucking Inc | Autres services | dans l’immeuble |
| R L Reimers Co | Immobilier | 2 min. à pied |
| J & H Trucking Inc | Automobile | 8 min. à pied |
| Industrial Power Systems | Matériel | 14 min. à pied |
| Corrquest | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 15 min. à pied |
| Wild West Seeds | Magasin à petits prix | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Quality Inn |
62 chambres
6 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
71 chambres
5 min en voiture
|
| Comfort Suites |
86 chambres
5 min en voiture
|
| Best Western Plus |
74 chambres
8 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
76 chambres
8 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0044442 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 315 218 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0044442
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 315 218 €
À propos du vendeur
Read More
Autres biens dans le portefeuille STONEMONT FINANCIAL GROUP
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Brody Cohen, SIOR, Senior Vice President
Brody a rejoint Capacity Commercial Group en mai 2019 après plusieurs années d'expérience dans la vente de biens immobiliers commerciaux et résidentiels dans la région métropolitaine de Portland auprès d'une autre maison de courtage spécialisée. Il s'engage à ne fournir que des services immobiliers de la plus haute qualité à ses clients. Brody fera tout son possible pour aider ses clients à louer, vendre ou acquérir des propriétés commerciales. Si vous recherchez un courtier possédant une connaissance approfondie du secteur, des compétences de négociation talentueuses et une passion, ne cherchez pas plus loin. Dans ses temps libres, Brody aime jouer au golf, explorer le plein air et profiter de la scène culturelle dynamique de la région métropolitaine de Portland.
Mike Hale, SIOR, Principal
Né et élevé à Portland, Mike a fait partie intégrante du marché de l'immobilier industriel ici en ville. Spécialisé dans la location et la vente industrielles pour des entreprises locales, régionales et nationales, ses clients ont bénéficié de son approche stratégique pour comprendre leurs objectifs actuels et à long terme. Ce faisant, il a représenté une liste d'entreprises des secteurs de la production alimentaire, de la fabrication et de l'entreposage de l'industrie.
Avant de rejoindre Capacity Commercial Group, Mike a travaillé chez JLL et Norris, Beggs and Simpson en tant que courtier industriel.
En 2021, Mike Hale a obtenu la prestigieuse désignation de la Society of Office and Industrial Realtors (SIOR).
Dans ses temps libres, il aime faire du ski sur neige, du vélo de montagne et jouer au golf.
Avant de rejoindre Capacity Commercial Group, Mike a travaillé chez JLL et Norris, Beggs and Simpson en tant que courtier industriel.
En 2021, Mike Hale a obtenu la prestigieuse désignation de la Society of Office and Industrial Realtors (SIOR).
Dans ses temps libres, il aime faire du ski sur neige, du vélo de montagne et jouer au golf.
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visites 3D Matterport
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Weyerhaeuser Trucking Facility | 3923 Old Salem Rd NE
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.