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3922 S Pacific Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 578 875 € (322 359 €/Lot) Taux de capitalisation 3,25 % San Pedro, CA 90731
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Informations principales sur l'investissement
- Stunning Ocean Views
- Well Maintained Units
- Located near restaurants, shopping and entertain at West Harbor Port of LA
- Charming Coastal Neighborhood
- Well Utilized Floorplans
Résumé analytique
The Pacific Apartments is located in one of Southern California’s most charming coastal neighborhoods. The property features breathtaking ocean views and is walking distance to the coast. The building includes 8 units, consisting of two 2 bedroom 1 bath units and six 1 bedroom 1 bath units. The units include an open floorplan and various upgrades throughout. The property is conveniently located near local dining, shops and just a short drive from the beautiful Terranea resort in Rancho Palos Verdes. This pocket of San Pedro is both quaint and cozy, being so close to the water and adjacent to Cabrillo Beach. Just nearby is also the new and improved West Harbor Port of Los Angeles, featuring an amusement park, restaurants, the West Harbor amphitheater and much much more. This is a unique opportunity to invest in a premier coastal location with strong rental demand and long-term upside potential.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 578 875 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 322 359 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,25 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.47 | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Zonage | RD2 | ||
| Prix | 2 578 875 € |
| Prix par lot | 322 359 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.47 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | RD2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 237 € | 46 - 93 |
| 2+1 | 1 | 1 726 € | 46 - 93 |
| 1+1 | 1 | 1 546 € | 46 - 93 |
| 1+1 | 1 | 1 459 € | 46 - 93 |
| 1+1 | 1 | 1 045 € | 46 - 93 |
| 1+1 | 1 | 1 632 € | 46 - 93 |
| 1+1 | 1 | 1 421 € | 46 - 93 |
| 1+1 | 1 | 1 459 € | 46 - 93 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7467-023-012 | Évaluation totale | 930 114 € |
| Évaluation du terrain | 282 061 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 648 054 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7467-023-012
Évaluation du terrain
282 061 €
Évaluation des aménagements
648 054 €
Évaluation totale
930 114 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3922 S Pacific Ave
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