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3921 W Sunset Blvd Local commercial 652 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90029 5 986 591 € (9 187,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,09 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recently constructed two-story retail building built in 2020 with modern design and finishes.
- Located in Sunset Junction, a heavily trafficked destination in Los Angeles’ Silver Lake submarket.
- Highly walkable area with excellent visibility along Sunset Boulevard and proximate to major Los Angeles thoroughfares.
- Anchored by two high-performing tenants: Tartine Bakery and Tia Healthcare Clinic.
- Strong income profile with a 5.09% cap rate and projected NOI of $353,612.
- Desirable tenant location with onsite parking, high foot traffic and nearby lifestyle amenities.
Résumé analytique
TARTINE
Tartine is one of the most celebrated bakeries in the world and a defining name in American artisan baking. Founded in San Francisco in 2002 by James Beard Award–winning bakers Chad Robertson and Elisabeth Prueitt, Tartine is internationally renowned for its naturally leavened country bread, morning buns, pastries, and seasonal café menu — a benchmark that has influenced bakeries across the globe. With locations across San Francisco, Los Angeles, and Seoul, and a portfolio of best-selling cookbooks, Tartine draws a steady flow of devoted regulars, food enthusiasts, and destination visitors. Its presence elevates any property as a culinary landmark and a powerful daily traffic driver.
TIA
Tia is a leading modern women’s healthcare brand redefining how women access primary and specialty care. Built by women, for women, Tia delivers integrated, whole-person care — combining primary care, gynecology, mental health, dermatology, perimenopause and menopause management, and acupuncture under one roof. With a growing national footprint across Los Angeles, San Francisco, Scottsdale, and New York, Tia has earned a loyal membership base by offering same-week appointments, in-network insurance acceptance, and a coordinated care model that sets a new standard for women’s health. Tia’s clinics anchor high-traffic, lifestyle-oriented neighborhoods and attract a desirable demographic of health-conscious professionals. In Los Angeles, Tia operates in partnership with Cedars-Sinai, one of nation’s top-ranked health systems, sharing clinical leadership and care coordination across its LA clinics.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
- Balcon
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 373 m²
- 61,56 €
- Triple net
- Août 2035
TARTINE A COMMENCÉ AVEC UNE MISSION : apporter du pain avec une âme d'antan à la vie de ses amis en Californie. À l'aide d'un four à bois en briques, Chad Robertson a cuit du pain et Elisabeth Prueitt a créé des pâtisseries rustiques et élégantes en utilisant de nombreuses techniques apprises à l'étranger. Depuis leur création, ils ont été motivés par ce qu'ils ne savaient pas et ce qu'ils voulaient découvrir. Ils ont constamment cherché de nouvelles façons de faire l'impossible dans le but de toujours faire mieux. Ils pensent que leur point de vue les distingue et ils sont reconnaissants aux amis qui leur ont donné la force d'aller plus loin que nous n'aurions pu le faire seuls. Et malgré leur croissance, ils restent attachés au raffinement du moins en tant que meilleur type de plus. Toujours en quête de chaleur et de générosité d'esprit, de lieu et de saveur. Il y a 20 ans, ils l'appelaient Tartine.
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- Santé et assistance sociale
- 269 m²
- 36,53 €
- Brut modifié
- Oct. 2028
Tia est une clinique de santé pour femmes dont le siège social est situé à San Francisco depuis sa fondation en 2017. Ils offrent des services de gynécologie, de soins primaires, de santé mentale et d'acupuncture avec des bureaux répartis à travers les États-Unis. Ils croient en des soins collaboratifs et basés sur les relations où tout le monde est synchronisé. Plutôt qu'un seul médecin, les clients bénéficient d'une équipe de soins intégrée qui travaille ensemble pour gérer la santé de leurs clients.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 373 m² | 61,56 € | Triple net | Août 2035 | |
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Santé et assistance sociale | 269 m² | 36,53 € | Brut modifié | Oct. 2028 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5429-013-002 | Évaluation des aménagements | 816 751 € |
| Évaluation du terrain | 1 299 615 € | Évaluation totale | 2 116 366 € |
Taxes foncières
Présenté par
3921 W Sunset Blvd
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