3921-3925 W Touhy Ave Local commercial 446 m² Inoccupé À vendre Lincolnwood, IL 60712 1 035 444 € (2 321,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

Ne manquez pas cette opportunité de location de premier ordre (zonage B2) dans une zone très fréquentée de Lincolnwood. L'espace locatif total est de 4 800 pieds carrés, mais il peut être divisé en 1600 pieds carrés chacun. L'emplacement est super. La population est si dense. Il y a plus de 15 000 personnes vivant dans un rayon de 1 mile, 297 000 dans 3 miles et 809 000 dans 5 miles ! De plus, le quartier est génial ! Le revenu moyen des maisons dans la région est de plus de 100 000$ ! Une autre belle opportunité de ce quartier est qu'un immense complexe résidentiel à usage mixte appelé District 1860 ouvrira ses portes cette année à l'intersection de Touhy et Lincoln Ave (à seulement 1 km de cette propriété). Une fois que le District 1860 sera ouvert, la circulation piétonnière et automobile sera plus intense à Touhy et augmentera le nombre de commerces de détail. Qu'en est-il de la démographie de cette région ? Il est très diversifié, vous pouvez donc avoir de nombreuses options intéressantes pour gérer une entreprise au lieu de vous concentrer sur un groupe ethnique spécifique. La propriété est sans souci car elle a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, un nouveau système CVC, un nouveau chauffe-eau, un nouveau câblage électrique, etc. Elle comprend également plus de 15 places de stationnement. L'état actuel de la propriété est décrit dans un livre blanc. La prochaine étape pour vous est de vous rendre à la propriété et d'y attirer l'entreprise de vos rêves ! Le vendeur/propriétaire est très ouvert à la négociation de TI ou à la construction en fonction des conditions du bail ou de la vente. Qu'est-ce que tu attends ? **Si vous souhaitez louer une partie de l'immeuble, voici le prix de chaque unité. 3921 W Touhy - 20 $/pc, 3923 W Touhy - 23 $/pc et 3925 W Touhy - 25 $/pc