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3920 W Linda Vista Blvd Immeuble | 2 237 m² | Soins de santé | À vendre 10 081 039 € | Taux de capitalisation 5,21 % | Tucson, AZ 85742
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Informations principales sur l'investissement
- Zero-Cash-Flow-Structure
- Long Term Lease with 15 Years Remaining
- Investment Grade Tenant (S&P: AA+)
Résumé analytique
This newly constructed, purpose-built VA outpatient clinic in Tucson, Arizona offers investors a rare opportunity to acquire a $11.5 million mission-critical federal asset for just $2.0 million in equity through a zero-cash-flow structure. Backed by the United States government's AA+ S&P credit rating on a fully firm 15-year remaining lease term, the investment generates meaningful annual depreciation deductions, 1031 exchange optionality via the pay-down/re-advance feature, and significant tax shelter benefits, all supported by below-market debt at a 3.40% blended rate. *OM Coming Soon
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 081 039 € | Surface du lot | 1,54 ha |
| Prix par lit | 10 081 039 € | Surface de l’immeuble | 2 237 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,21 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Soins de santé | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CB-1 - Commercial | ||
| Prix | 10 081 039 € |
| Prix par lit | 10 081 039 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,21 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de bien | Soins de santé |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,54 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 237 m² |
| Nb de lits | 1 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Zonage | CB-1 - Commercial |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 622 076 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
622 076 €
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Présenté par
3920 W Linda Vista Blvd
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