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The Pearl- #8 Retail Space 3920 W Broward Blvd Local commercial | 117–352 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33312
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Informations principales
- Bureau de vente au détail entièrement construit
- Beaucoup de places de stationnement
- Plancher en bois stratifié et espace d'angle
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 117 – 352 m² | 3-5 Ans | 174,43 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 61 320 € /an 5 110 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now Available – Prime Retail Opportunity (From 1,261 Up to 3,969 SF) Three exceptional retail units are now available for immediate occupancy, offering opportunity in a highly adaptable commercial setting. Spaces range from 1,261 square feet (single bay) up to 3,784 square feet (three combined bays), providing flexible configurations to accommodate a wide variety of retail, showroom, or professional services. No event spaces or restaurants uses allowed. Each unit features an open, versatile layout, along with one restroom (or plumbing in place for future installation), air conditioning units, electrical panel, and a dedicated storage/ office area—ensuring both operational efficiency and tenant comfort. Formerly occupied by a well-established beauty supply retailer, the space benefits from strong visibility and is well-positioned to support a range of business concepts seeking a prominent and functional location. Inquire today regarding current incentives, including potential free rent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Prime Retail Opportunity-Current Incentives
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 352 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Min. Divisible | 117 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 352 m² |
| Min. Divisible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À propos du bien
Cette partie du bâtiment comprend 2 unités. Unité B1 disponible - environ 1 063 pieds carrés - à la recherche de services professionnels pour louer l'aménagement de bureau existant.
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Présenté par
The Pearl- #8 Retail Space | 3920 W Broward Blvd
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