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3919 W Garnet Street Quadplex 3919 W Garnet St Immeuble residentiel 4 lots 906 888 € (226 722 €/Lot) Taux de capitalisation 7,07 % Boise, ID 83703
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Résumé analytique
This well maintained 4-plex featuring private entrances, updated interiors, and strong curb appeal is an excellent addition to any investment portfolio. Units offer modern finishes, abundant natural light, and functional layouts that attract long-term tenants.
Property includes a spacious lot with mature landscaping and large metal carports providing covered parking. Efficient, low maintenance design and stable rental appeal make this an excellent opportunity for consistent cash flow and long-term appreciation.
Property is mere minutes walking distance to Veteran's Park, Boise Green Belt, grocery shopping and restaurants.
Property includes a spacious lot with mature landscaping and large metal carports providing covered parking. Efficient, low maintenance design and stable rental appeal make this an excellent opportunity for consistent cash flow and long-term appreciation.
Property is mere minutes walking distance to Veteran's Park, Boise Green Belt, grocery shopping and restaurants.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 813 €
|
205,94 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 813 €
|
205,94 €
|
| Taxes |
6 371 €
|
17,78 €
|
| Frais d’exploitation |
3 330 €
|
9,29 €
|
| Total des frais |
9 701 €
|
27,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 112 €
|
178,87 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 813 € |
| Annuel par m² | 205,94 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 813 € |
| Annuel par m² | 205,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 371 € |
| Annuel par m² | 17,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 330 € |
| Annuel par m² | 9,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 701 € |
| Annuel par m² | 27,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 112 € |
| Annuel par m² | 178,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 906 888 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 226 722 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 7,07 % | Surface de l’immeuble | 358 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Multifamily, 4 units with opportunity to expand | ||
| Prix | 906 888 € |
| Prix par lot | 226 722 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.87 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 358 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Multifamily, 4 units with opportunity to expand |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Accès internet à haut débit
- Cour
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Cuisinière à gaz
- Chambres individuelles fermant à clé
- Internet par fibre optique
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 735 € | 89 |
| 2+1 | 2 | 1 384 € | 89 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R4726000220 | Évaluation totale | 718 325 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 6 371 € (17,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R4726000220
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
718 325 € (2025)
Impôts annuels
6 371 € (17,78 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3919 W Garnet Street Quadplex | 3919 W Garnet St
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