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Carrabba's Italian Grill: Mobile, AL 3917 Airport Blvd Local commercial 289 m² À vendre Mobile, AL 36608 3 173 914 € (10 967,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Chaque année, les loyers augmentent du moindre des montants suivants : (i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois la hausse de l'IPC.
- Le bail NNN comprend ± 7,6 ans de durée restante, quatre options de renouvellement de 5 ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc.
- Longue histoire d'exploitation avec de fortes ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 24 %.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Carrabba's Italian Grill de 6 926 pieds carrés situé sur 1,22 acres à Mobile, en Alabama (population MSA : 428 220 habitants). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ± 7,2 ans de durée initiale restante, quatre options de renouvellement de 5 ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, les loyers augmentent du moindre des deux montants suivants : (i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois la hausse de l'IPC. Ce magasin possède une longue histoire d'exploitation et de fortes ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 24 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
289 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
3 173 914 €
Prix par m²
10 967,49 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
211 062 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
B-2 - Affaires générales
Stationnement
106 places (366,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m sur Airport Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-07-26-1-000-008 | Évaluation des aménagements | 182 673 € |
| Évaluation du terrain | 76 223 € | Évaluation totale | 258 896 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-07-26-1-000-008
Évaluation du terrain
76 223 €
Évaluation des aménagements
182 673 €
Évaluation totale
258 896 €
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Abby Kelly -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
CBRE, Inc.
1 de 5
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Présenté par
Carrabba's Italian Grill: Mobile, AL | 3917 Airport Blvd
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