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3916 US Highway 287 N Local commercial | 1 614 m² | À louer | Henrietta, TX 76365
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Informations principales
- Live and Run Your Business in the Texas Wide Open
- Excellent Traffic Counts
- Located outside the ETJ
- Low Rents
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 614 m² | Négociable | 38,37 € /m²/an 3,20 € /m²/mois 61 938 € /an 5 162 € /mois | Brut modifié |
1er étage
What sets this property apart is its picturesque hilltop location, providing breathtaking vistas overlooking the tranquil southern countryside south of US Highway 287. Imagine waking up to the stunning sunrise and enjoying the calming sunset from the comfort of your own home, perched atop this scenic hill. The advantage of this elevated setting is not only its natural beauty but also the proximity it offers to your potential business venture below, making it ideal for those looking to blend their living and entrepreneurial aspirations. Currently, the property houses a thriving retail outlet for the renowned Laguna Madre Traders, occupying a substantial 17,375 square foot building on the prominent Highway 287 N Frontage. While the business will not be included in the sale, the owners are amenable and willing to negotiate a lease-back arrangement, granting you additional flexibility and time to execute your vision for the future.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Work and Live in the Country
- Outside ETJ
- Great Traffic Counts over 16K daily
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 614 m² | Surface commerciale utile | 1 614 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 614 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 614 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
As you consider this investment, please note that the owners kindly request a three month period to vacate the premises, ensuring a seamless transition for all parties involved. Seize the opportunity to own this unique property, offering a harmonious blend of business and residential prospects. Whether you envision a new retail endeavor or dream of crafting your own hilltop oasis, 3916 US Highway 287 awaits your transformation. Thank you for considering this property, and feel free to reach out with any further inquiries.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Climatisation
Présenté par
3916 US Highway 287 N
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