3916 Plank Rd
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3916 Plank Rd Bureau 491 m² À vendre Fredericksburg, VA 22407 1 510 197 € (3 078,72 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding Commercial Building
- Front Busy Rt 3 corridor with almost 90,000 vpd
- High visibility and Quick access to I-95
- ±5,280 SF | Lot Size: ±0.27 acres
- Prime frontage on Route 3 with strong signage potential.
- Surrounded by major national retailers, restaurants, and service providers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3916 Plank Rd is a rare, single-tenant commercial asset positioned at the crossroads of visibility, traffic, and retail synergy in Fredericksburg’s highly sought-after Plank Road corridor. Currently built out for medical use, the property’s C2 zoning provides flexibility for a wide range of uses, including retail, office, wellness, and other service-based businesses, making it an ideal choice for owner-users seeking a high-traffic, high-visibility location to grow their business. This freestanding property is being sold vacant, allowing a purchaser to immediately customize the space to meet their operational needs without the constraints of an existing tenant in place.
Free standing commercial property fronting the Rt 3 corridor (Plank Rd.) with high-traffic retail and service businesses and less than 2 miles from the I-95 ramp.
Free standing commercial property fronting the Rt 3 corridor (Plank Rd.) with high-traffic retail and service businesses and less than 2 miles from the I-95 ramp.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
491 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 510 197 €
Prix par m²
3 078,72 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
245 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C2 - Central Commercial District, is intended for the orderly development of the central business area and to support a range of commercial activities
Stationnement
15 places (30,58 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-A-26A | Évaluation des aménagements | 790 868 € |
| Évaluation du terrain | 269 747 € | Évaluation totale | 1 060 615 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-A-26A
Évaluation du terrain
269 747 €
Évaluation des aménagements
790 868 €
Évaluation totale
1 060 615 €
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