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3916 N Broadway St Bureaux/Médical | 335 m² | 1 106 690 € | À vendre | Chicago, IL 60613
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- gut rehabbed in 2023
- built out as medical offices
- fully stabilized
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 059 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 335 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 1900 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,06 ha |
| Zonage | B3-2 - Quartier commercial communautaire permettant l'installation de grands magasins, centres commerciaux et vitrines de détail. | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 059 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 335 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Zonage | B3-2 - Quartier commercial communautaire permettant l'installation de grands magasins, centres commerciaux et vitrines de détail. |
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1-2
| Surface du lot | 335 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 106 690 € | Taux de capitalisation | 8,51% |
| Prix par m² | 3 301,64 € | RNE | 94 181,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical | Nb de places de stationnement | 4 |
| Surface du lot | 335 m² |
| Prix | 1 106 690 € |
| Prix par m² | 3 301,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,51% |
| RNE | 94 181,02 € |
| Nb de places de stationnement | 4 |
DESCRIPTION
2 bureaux médicaux contigus entièrement loués en vitrine, situés dans le quartier branché d'East Lakeview. Prix de vente 1.800.000$. Taux de capitalisation 6,3 %. Montant net actuel de 113 372$ (mai 2024). Locataires : Wellness Homes of Chicago - bail NNN de 4 ans ; et Vesper Aesthetics - bail NNN de 5 ans. Augmentation annuelle des loyers de 3 %. Les taxes et les frais d'exploitation sont à la charge des locataires. Zonage B3-1. 46e arrondissement/Ald. Argile. Walker's Paradise (score de 91 buts sur balles). Chaque suite a été récemment rénovée et comprend une kitchenette haut de gamme, un éclairage LED moderne et élégant, de nouveaux systèmes CVC avec écran tactile, des thermostats à commande indépendante, 2 grandes toilettes ADA, de nouveaux revêtements de sol et de nouvelles peintures. À 1 pâté de maisons de Starbucks. À 2 ou 3 pâtés de maisons de l'hôpital Thorek Memorial et de la clinique Howard Brown. VPD quotidien = 10 103.
NOTES SUR LA VENTE
Vesper Aesthetics, current owner, will sign a 5-year $29/sqft NNN lease at closing.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
INFORMATIONS SUR L’OCCUPANT TRIPLE NET
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Wellness Home At NorthStar Healthcare |
186 m²
|
juin 2029
|
| Vesper Aesthetics |
186 m²
|
juin 2030
|
Présenté par
3916 N Broadway St
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