
CVS pharmacy | 3915 W Commercial Blvd
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CVS pharmacy 3915 W Commercial Blvd Local commercial 1 258 m² À vendre Tamarac, FL 33309 6 816 000 € (5 419,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,14 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intersection très fréquentée avec plus de 93 000 voitures par jour
- Taux de capitalisation attractif
- Contrat de location net absolu avec un magasin CVS à volume élevé qui vient d'exercer la deuxième de ses options sur 5 ans à compter du 12/9/2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pharmacie CVS en activité à volume élevé située à l'angle nord-est du W. Commercial Blvd et de l'US 441/SR7 à Tamarac, en Floride. CVS vient d'informer le propriétaire qu'il exercera ses options d'une deuxième année de 4 à 5 ans à compter du 12/9/2024. Il s'agit d'une intersection majeure du nord-ouest du comté de Broward, avec un trafic quotidien moyen supérieur à 93 000 voitures par jour à l'intersection. L'établissement se trouve à moins de 1,6 km à l'est d'un échangeur complet avec l'autoroute Florida Turnpike et à 5,6 km à l'ouest de l'I-95. Vous trouverez un important centre commercial de 245 000 pieds carrés juste en face de cet établissement (Publix/Marshalls/Crunch Fitness) ; et plusieurs hôtels et de grands parcs de bureaux et industriels à proximité. En outre, près de 200 000 personnes vivent dans un rayon de 3 miles autour de la propriété avec un revenu annuel moyen de 82 000 dollars par an.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 258 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
6 816 000 €
Prix par m²
5 419,40 €
Taux de capitalisation
6,14 %
RNE
418 260 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
B-1, Tamarac - Affaires
Stationnement
68 places (54,07 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur North State Road 7
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ









TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 49-42-18-02-0292 | Évaluation des aménagements | 1 771 734 € |
Évaluation du terrain | 1 570 832 € | Évaluation totale | 3 342 566 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-18-02-0292
Évaluation du terrain
1 570 832 €
Évaluation des aménagements
1 771 734 €
Évaluation totale
3 342 566 €
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