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Mckinney - FlexSpace 3915 McKinney St Local d'activités 936 m² 75 % Loué À vendre Houston, TX 77023 2 178 275 € (2 328,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,52 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Half a city block with 3x street access
- Rapidly changing neighborhood, with strong upside market indicators
- Rare land assemblage, very few tracts this size
- Covered land play, with opportunity as owner user or investor
- Turn Key, fully renovated in 2023/2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the path of progress, this 10,000 sq ft flex building rests on a 30,000 sq ft parcel in one of Houston’s emerging corridors. With approximately 10,000 sq ft of parking on each side, this asset offers both functionality and future optionality.
This property provides dependable in-place income-ideal for investors who prioritize wealth preservation with the added benefit of appreciation potential. One suite is available, presenting a strategic opportunity for an owner-user to anchor the asset or for an investor to capture additional yield.
• Total Building Size: 10,000 sq ft
• Lot Size: 30,000 sq ft
• Use: Commercial/Flex
• Parking: 45+ spots, Ample, ±20,000 sq ft split on both sides
• Tenancy: 75% leased; one vacancy for upside or occupancy
• Investment Profile: Stable income with long-term covered land play potential
• Location Highlights: Close to transit, business corridors, and active redevelopment zones
This is a legacy hold for those who understand that long-term value is built on location, optionality, and timing.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Réception
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Beautiful private office/meeting space with private fenced patio. Full bath, wet bar and built-ins, this isn’t your typical soul sucking office. On the contrary - this light and bright space is oozing with good vibes that will keep those creative juices flowing. Easy access and walkable location make this the perfect HQ for your local business.
Rare flex insulated warehouse space with attached conditioned office in Eastwood, just moments to Downtown, University of Houston, and all major freeways. 21’ clear height, 12’x12’ overhead door, Downtown views and walkable location. The perfect space for the growing business.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1 | 62 m² | Bureaux/Médical | Meublé et équipé | Maintenant |
| 1er Ét. – 2 | 245 m² | Local d’activités | Meublé et équipé | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 2
| Surface |
| 245 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface | 62 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Beautiful private office/meeting space with private fenced patio. Full bath, wet bar and built-ins, this isn’t your typical soul sucking office. On the contrary - this light and bright space is oozing with good vibes that will keep those creative juices flowing. Easy access and walkable location make this the perfect HQ for your local business.
1er Ét. – 2
| Surface | 245 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Rare flex insulated warehouse space with attached conditioned office in Eastwood, just moments to Downtown, University of Houston, and all major freeways. 21’ clear height, 12’x12’ overhead door, Downtown views and walkable location. The perfect space for the growing business.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 497 579 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 597 881 € (2023) | Évaluation totale | 1 095 460 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Mckinney - FlexSpace | 3915 McKinney St
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