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United Pacific: Los Angeles, CA (E Olympic) 3915 E Olympic Blvd Local commercial 62 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 3 520 423 € (57 240,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Informations principales sur l'investissement

Absolute NNN Lease with Increases
Long-Term Operating History
Los Angeles MSA Advantage

High Barriers to Entry
Intrinsic Underlying Value

Résumé analytique

CBRE is pleased to offer for sale the 662-square-foot United Pacific gas station and convenience store positioned on 0.24 acres in Los Angeles, California (MSA Population: 13M+). The site is subject to a ±8.2-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the three, 5-year renewal options.
Business is not for sale

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

62 m²

Classe d’immeuble

C

Année de construction

1950

Prix

3 520 423 €

Prix par m²

57 240,96 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

202 424 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,06

Surface du lot

0,10 ha

Zonage

LCM1*

Stationnement

1 places (16,26 places par 1 000 m² loué)

Façade

37 m sur E Olympic Blvd

Ligne d’autobus

Enseigne sur pylône

Intersection avec signalisation

1 1

Carte
Circulation

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Bons transports en commun

60/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	5242-008-006	Évaluation des aménagements	565 225 €
Évaluation du terrain	2 449 315 €	Évaluation totale	3 014 541 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

5242-008-006

Évaluation du terrain

2 449 315 €

Évaluation des aménagements

565 225 €

Évaluation totale

3 014 541 €

(703) 477-1315

Contacts

Thomas Carr
Ty Grenier
Christopher Bosworth
Brian Pfohl
Ryan Gurman
Brian Yoshimura
Leah Lindell
Abby Kelly
CBRE

ID de l’annonce: 38097973
Date de mise sur le marché: 16/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3915 E Olympic Blvd, Los Angeles, CA 90023

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

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