Oil Changers | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 39141 Delhaven St
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Oil Changers | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 39141 Delhaven St Local commercial 186 m² À vendre Murrieta, CA 92563 3 281 190 € (17 659,22 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Lease | 2025 Construction | Leading Fast Oil Brand
- Highly Visible Corner Intersection | Accessible via I-15/I-215
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | Direct Consumer Base
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, new construction, Oil Changers investment property located in Murrieta, California (Inland Empire MSA). The tenant, Oil Changers, recently signed a new 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases in Year 10 of the initial term, and at the beginning of each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Oil Changers is a leading independent fast oil and lube business offering a convenient drive thru model with 200+ locations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
186 m²
Année de construction
2025
Prix
3 281 190 €
Prix par m²
17 659,22 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
164 059 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
NC - Neighborhood Commercial
Stationnement
8 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Oil Changers
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Oil Changers | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 913-350-025 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 450 524 € | Évaluation totale | 450 524 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
913-350-025
Évaluation du terrain
450 524 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
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