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Build to Suit Office & Retail COMING 2026 3914 NW 19th St 465–11 148 m² | À louer | Rochester, MN 55901
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 3 | 465 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 4 | 465 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Bldg 5 | 465 – 5 574 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau Bldg 1
Approximately 10,000 square footage multi-use retail with drive-through opportunity with 200 feet 19th Street NW frontage.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Bldg 2
Approximately 10,000 square footage multi-use retail with drive-through opportunity with 200 feet 19th Street NW frontage.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Bldg 3
- Convient pour 13 à 160 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Bldg 4
- Convient pour 13 à 160 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Bldg 5
- Convient pour 13 à 480 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 148 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 11 148 m² | Surface commerciale utile | 14 864 m² |
| Min. Divisible | 465 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 11 148 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 14 864 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Opportunités de fabrication sur mesure pour le commerce de détail et les bureaux. Terrains disponibles de 1 à 4 acres auprès d'un propriétaire établi qui possède 160 000 pieds carrés à Rochester. Tarifs de location sur demande. Situé dans un quartier privilégié du nord-ouest de Rochester, avec une façade et une visibilité exceptionnelles sur le CH 22. La construction des routes intérieures et des services publics est terminée. Possibilités de service Drive-thru disponibles.
- Banque
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Build to Suit Office & Retail COMING 2026 | 3914 NW 19th St
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