Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3914-3916 Adams Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 292 070 € (646 035 €/Lot) Taux de capitalisation 3,16 % San Diego, CA 92116
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Normal Heights Location on Adams Ave
- 40% Upside in Rental Income
- (8) Off-Street Parking Spaces & (1) 2 Car Garage
- Diverse Unit Mix with Commercial & Residential Units
- Large Renovated Commercial Space
- Surrounded by Shops, Restaurants, Bars, and Entertainment
Résumé analytique
**3 Unit Mixed Use Opportunity in Prime Normal Heights** Located on Adams Ave and surrounded by the neighborhood’s best shops, restaurants, bars, and entertainment. The property offers a diverse mixed-use layout, including one (1) large renovated commercial space, one (1) 2BD/1BA residential unit, and one (1) 1BD/1BA residential unit, supported by eight (8) off-street parking spaces and (1) detached 2-car garage. There is 40% upside in rental income, with additional upside through a potential garage ADU conversion. Perfect for an owner user or an investor looking to take advantage of an ADU opportunity in a prime Mid-City location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 722 €
|
260,31 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 002 €
|
7,81 €
|
| Revenu brut effectif |
64 721 €
|
252,50 €
|
| Taxes |
16 166 €
|
63,07 €
|
| Frais d’exploitation |
7 741 €
|
30,20 €
|
| Total des frais |
23 907 €
|
93,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
40 814 €
|
159,23 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 722 € |
| Annuel par m² | 260,31 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 002 € |
| Annuel par m² | 7,81 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 721 € |
| Annuel par m² | 252,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 166 € |
| Annuel par m² | 63,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 741 € |
| Annuel par m² | 30,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 907 € |
| Annuel par m² | 93,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 814 € |
| Annuel par m² | 159,23 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 292 070 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 646 035 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 3,16 % | Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential Zoning | ||
| Prix | 1 292 070 € |
| Prix par lot | 646 035 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,16 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential Zoning |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 440-520-11 | Évaluation totale | 766 077 € |
| Évaluation du terrain | 559 030 € | Impôts annuels | 16 166 € (63,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 207 047 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
440-520-11
Évaluation du terrain
559 030 €
Évaluation des aménagements
207 047 €
Évaluation totale
766 077 €
Impôts annuels
16 166 € (63,07 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3914-3916 Adams Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.