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3912 San Pablo Dam Rd Local commercial 457 m² 100 % Loué À vendre El Sobrante, CA 94803 1 188 263 € (2 602,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,36 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Fully Leased Two-Tenant Retail Investment
- 4,915 SF Building on a 14,288 SF Lot
- $103,200 Annual Rental Income | 5.36% CAP Rate
- Established Sports Bar & Liquor Store
- Approx. 20 Parking Spaces | Excellent Visibility
- Long-Term Leases Through 2028 + Renewal Options
Résumé analytique
Excellent Retail Investment Opportunity in El Sobrante!
Fully leased two-tenant retail property featuring an established sports bar and liquor store along the highly visible San Pablo Dam Road commercial corridor. The property consists of approximately 4,915 SF of building area on a generous 14,288 SF lot, offering excellent street exposure and approximately 20 parking spaces.
The property generates approximately $103,200 in annual rental income with a 5.36% CAP rate. Both tenants have established operating businesses with long-term leases extending through 2028, plus renewal options, providing investors with stable in-place income and potential long-term upside.
Strategically located along San Pablo Dam Road with convenient access to surrounding residential neighborhoods and major East Bay transportation routes. An attractive opportunity for investors seeking a fully occupied neighborhood retail asset with strong visibility, ample parking, established tenants, and predictable cash flow. Ideal for investors and 1031 Exchange buyers.
Fully leased two-tenant retail property featuring an established sports bar and liquor store along the highly visible San Pablo Dam Road commercial corridor. The property consists of approximately 4,915 SF of building area on a generous 14,288 SF lot, offering excellent street exposure and approximately 20 parking spaces.
The property generates approximately $103,200 in annual rental income with a 5.36% CAP rate. Both tenants have established operating businesses with long-term leases extending through 2028, plus renewal options, providing investors with stable in-place income and potential long-term upside.
Strategically located along San Pablo Dam Road with convenient access to surrounding residential neighborhoods and major East Bay transportation routes. An attractive opportunity for investors seeking a fully occupied neighborhood retail asset with strong visibility, ample parking, established tenants, and predictable cash flow. Ideal for investors and 1031 Exchange buyers.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
457 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 188 263 €
Prix par m²
2 602,31 €
Taux de capitalisation
5,36 %
RNE
63 691 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
R-B - Retail Business
Stationnement
20 places (43,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
31 m sur San Pablo Dam Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 420-150-038-8 | Évaluation totale | 823 250 € |
| Évaluation du terrain | 326 257 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 496 994 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
420-150-038-8
Évaluation du terrain
326 257 €
Évaluation des aménagements
496 994 €
Évaluation totale
823 250 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3912 San Pablo Dam Rd
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