3912 Schrieber Way 3912 N Schreiber Way Local d’activités | 186–883 m² | À louer | Coeur d'Alene, ID 83815

** Tarif NNN dans les bas 20 $ avec accès anticipé ** Structures de bail flexibles et allocations TI pour soutenir les aménagements spécifiques aux locataires Tout neuf ! Disponible à partir du 1er novembre dans Commerce Park CDA, l'un des rares districts désignés pour la fabrication légère (LM) de la région. Ce projet bénéficie d'un permis d'utilisation spéciale approuvé permettant des services de soutien aux entreprises, des bureaux professionnels et administratifs, des ventes au détail de fournitures commerciales et des ventes au détail spécialisées dans le cadre du zonage LM — une autorisation rare et hautement flexible qui ouvre des opportunités normalement indisponibles dans ce district. ** Adapté aux soins de santé et aux professionnels ** Avec les bureaux professionnels et administratifs explicitement inclus dans le permis d'utilisation spéciale (SUP), le bâtiment est idéal pour les utilisateurs du secteur de la santé, les cliniques ou les pratiques spécialisées recherchant un espace avec un accès sans pente ou à faible pente pour faciliter l'entrée des patients et du personnel. Cela en fait l'une des meilleures propriétés adaptées aux soins de santé dans la région de CDA, avec beaucoup de stationnement, une excellente signalisation et une accessibilité optimale. ** Hauteurs libres rares de 20 pieds et suites configurables ** Doté de plafonds libres de 20 pieds — une rareté pour les nouvelles constructions à CDA — le bâtiment peut accueillir du stockage, des opérations nécessitant des équipements lourds ou des concepts de bureaux ouverts. Les suites peuvent être subdivisées à partir de 185 m² (2 000 pieds carrés) ou combinées pour des espaces plus grands, jusqu'à une occupation complète, permettant aux locataires de s'adapter ou de mélanger les usages au fil du temps. Les suites A&B et C&D peuvent être combinées en espace ouvert, avec la cloison entre B&C pouvant être retirée pour créer un grand espace principal de 882 m² (9 500 pieds carrés). ** Plus de 800 ampères en triphasé et gaz naturel surdimensionné ** Profitez de 400 ampères en triphasé par suite, avec un service total de plus de 800 ampères en triphasé pour le bâtiment. Les conduites de gaz ont été surdimensionnées pour permettre des applications industrielles. ** Espace bonus, mezzanine et stationnement abondant ** Les plafonds libres de 20 pieds dans la majorité du projet ouvrent des opportunités pour une mezzanine, permettant un espace supplémentaire significatif avec un stationnement suffisant pour répondre aux besoins. ** Efficace, accessible et avantageux en termes de coûts ** Avec un double accès depuis Schreiber Way et Kathleen Avenue, les locataires bénéficient de connexions rapides est-ouest vers Ramsey Road, US-95 et I-90. Construit pour dépasser les normes énergétiques, la structure inclut une isolation extérieure continue, une isolation de toit supérieure aux normes et une enveloppe de bâtiment étanche — et est desservie par les tarifs électriques les plus bas de la région grâce à Kootenai Electric Cooperative, offrant des économies opérationnelles à long terme. ** Une opportunité stratégique dans un marché en croissance ** Avec des voisins solides, un stationnement abondant et un emplacement dans un corridor en pleine expansion du nord de l'Idaho, cette propriété constitue une option attrayante pour les utilisateurs professionnels, commerciaux ou industriels légers recherchant visibilité, flexibilité et efficacité.