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Palm Apartments 3911 Watt Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 635 761 € (148 706 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % Sacramento, CA 95821
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Informations principales sur l'investissement
- 11 unit multifamily property in an established Sacramento rental corridor
- Ten of eleven units recently remodeled
- Stabilized asset with minimal deferred maintenance
- 100% occupied with immediate in place cash flow
- Strong unit mix consisting of one bedroom and two bedroom units
Résumé analytique
eXp Commercial is pleased to present 3911 Watt Avenue, a well maintained multifamily property located in the established Watt Avenue corridor of Sacramento, California. The property consists of 11 apartment units across two stories and is currently 100% occupied, providing immediate and stable in place cash flow in a supply constrained Sacramento submarket.
The asset has benefited from recent interior renovations, with ten of the eleven units remodeled, allowing new ownership to acquire a property that has already undergone significant upgrades while maintaining operational stability. The unit mix is well aligned with local renter demand, supporting consistent occupancy and long term performance.
This offering is ideally suited for investors seeking a stabilized multifamily asset with strong in place income, minimal deferred maintenance, and exposure to one of Sacramento’s established rental corridors.
Please inquire for additional details.
The asset has benefited from recent interior renovations, with ten of the eleven units remodeled, allowing new ownership to acquire a property that has already undergone significant upgrades while maintaining operational stability. The unit mix is well aligned with local renter demand, supporting consistent occupancy and long term performance.
This offering is ideally suited for investors seeking a stabilized multifamily asset with strong in place income, minimal deferred maintenance, and exposure to one of Sacramento’s established rental corridors.
Please inquire for additional details.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 635 761 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 148 706 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 834 m² |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Rues transversales | Auburn Blvd |
| Zonage | SPA - Special Planning Area | ||
| Prix | 1 635 761 € |
| Prix par lot | 148 706 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 834 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Rues transversales | Auburn Blvd |
| Zonage | SPA - Special Planning Area |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 254-0280-032 | Évaluation des aménagements | 1 444 283 € |
| Évaluation du terrain | 201 102 € | Évaluation totale | 1 645 385 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
254-0280-032
Évaluation du terrain
201 102 €
Évaluation des aménagements
1 444 283 €
Évaluation totale
1 645 385 €
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Présenté par
Palm Apartments | 3911 Watt Ave
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