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Palm Apartments 3911 Watt Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 705 693 € (155 063 €/Lot) Taux de capitalisation 5,82 % Sacramento, CA 95821

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

11 unit multifamily property in an established Sacramento rental corridor
Ten of eleven units recently remodeled
Stabilized asset with minimal deferred maintenance

100% occupied with immediate in place cash flow
Strong unit mix consisting of one bedroom and two bedroom units

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

eXp Commercial is pleased to present 3911 Watt Avenue, a well maintained multifamily property located in the established Watt Avenue corridor of Sacramento, California. The property consists of 11 apartment units across two stories and is currently 100% occupied, providing immediate and stable in place cash flow in a supply constrained Sacramento submarket.
The asset has benefited from recent interior renovations, with ten of the eleven units remodeled, allowing new ownership to acquire a property that has already undergone significant upgrades while maintaining operational stability. The unit mix is well aligned with local renter demand, supporting consistent occupancy and long term performance.
This offering is ideally suited for investors seeking a stabilized multifamily asset with strong in place income, minimal deferred maintenance, and exposure to one of Sacramento’s established rental corridors.
Please inquire for additional details.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 705 693 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	155 063 €	Surface du lot	0,1 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	636 m²
Taux de capitalisation	5,82 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	11	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1958
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Rues transversales	Auburn Blvd
Zonage	SPA - Special Planning Area

Prix	1 705 693 €
Prix par lot	155 063 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,82 %
Nb de lots	11
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	636 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1958
Ratio de stationnement	0,16/1 000 m²
Rues transversales	Auburn Blvd
Zonage	SPA - Special Planning Area