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3911 W Oak St Local commercial 975 m² À vendre Palestine, TX 75801 1 193 206 € (1 223,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tree store located at 3911 West Oak St, Palestine, Texas, roughly a 1.5
hour drive south of Dallas, TX.
The property is encumbered with a ten (10) year double net lease,
leaving minimal landlord responsibilities. The lease contain Three (5) year options to
renew, each with $0.50 PSF rent increase. The lease is corporately guaranteed by Dollar
Tree Corporation which holds a credit rating of “BBB-” which is classified as investment
grade.
This Dollar Tree is highly visible as it is strategically positioned on a corner of Oak St
(which sees 12,600 vehicles per day). The building is located on a main artery feeding
Palestine. The five mile population is nearly 24,000+ with the two mile average
household income at $55,282. These are ideal demographics for a Dollar Store. The five mile
average home value exceeds $100,000.
This investment will offer a new owner success due to the financial strength and the
proven profitability of the tenant, one of the nation’s top dollar stores.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
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Enseigne | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R43916 | Évaluation des aménagements | 858 808 € |
| Évaluation du terrain | 109 427 € | Évaluation totale | 968 236 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
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Martin Goldstein -
Russell Goldstein -
The Goldstein Group (MRG Associates, LLC)
Présenté par
3911 W Oak St
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