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3910 Warehouse Row Industriel/Logistique 1 139 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78704

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Informations principales sur l'investissement

100% NNN Leased
Superior Access: 3.5 Miles from Downtown / Highway 71 Frontage

Investment Grade Anchor Tenancy

Résumé analytique

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is pleased to present the opportunity to acquire a fee simple interest in 3910 Warehouse Row (the “Property”), a 12,265 square foot shallow bay building in the heart of South Austin. Ideally located within the Warehouse Row development, an irreplaceable infill location less than five miles from Downtown Austin and eight miles from Austin-Bergstrom International Airport, the Property enjoys direct access to IH-35 and US-71, two of Austin’s most travelled highways. The building is 100% leased with 3.8 years of WALT and is anchored by a Fortune 10 E-Commerce tenant (45% of RBA: 4.9 years WALT). The Property presents investors with the opportunity to acquire functional shallow-bay product with excellent cash flow anchored by the Investment Grade credit.

Warehouse Row_3910_Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	1967
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	5,03 m
Surface du lot	0,36 ha	Nb de portes élevées/de chargement	5
Surface utile brute	1 139 m²
Zonage	LI

Type de vente	Investissement triple net
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,36 ha
Surface utile brute	1 139 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1967
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,03 m
Nb de portes élevées/de chargement	5
Zonage	LI

Terrain clôturé

Baie peu profonde

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

Cedar Park Overhead Doors
Services
99,999 SF
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Cedar Park Overhead Doors	Services	99,999 SF	-			-

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Vue aérienne
Carte

3910 Warehouse Row, Austin, TX - Vue aérienne vue de carte - Image1

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3910 Warehouse Row, Austin, TX - Vue aérienne vue de carte - Image8

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 315613 315615 315614 315619	Évaluation des aménagements	492 829 €
Évaluation du terrain	7 542 855 €	Évaluation totale	8 035 684 €