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3910 Warehouse Row Local d'activités 948 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78704 3 293 555 € (3 475,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %

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Informations principales sur l'investissement

100% NNN Leased
Superior Access: 3.5 Miles from Downtown / Highway 71 Frontage

Investment Grade Anchor Tenancy

Résumé analytique

Jones Lang LaSalle (“JLL”) is pleased to present the opportunity to acquire a fee simple interest in 3910 Warehouse Row (the “Property”), a 12,265 square foot shallow bay building in the heart of South Austin. Ideally located within the Warehouse Row development, an irreplaceable infill location less than five miles from Downtown Austin and eight miles from Austin-Bergstrom International Airport, the Property enjoys direct access to IH-35 and US-71, two of Austin’s most travelled highways. The building is 100% leased with 3.8 years of WALT and is anchored by a Fortune 10 E-Commerce tenant (45% of RBA: 4.9 years WALT). The Property presents investors with the opportunity to acquire functional shallow-bay product with excellent cash flow anchored by the Investment Grade credit.

Warehouse Row_3910_Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	3 293 555 €	Surface du lot	0,4 ha
Prix par m²	3 475,64 €	Surface utile brute	948 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	5,40 %	Année de construction	1967
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	5,03 m
Classe d’immeuble	C
Zonage	LI

Prix	3 293 555 €
Prix par m²	3 475,64 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	5,40 %
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	948 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1967
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,03 m
Zonage	LI