3910 Graphic Center Dr
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3910 Graphic Center Dr Industriel/Logistique 1 745 m² À vendre Las Vegas, NV 89118 3 915 842 € (2 243,44 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité depuis Tropicana Avenue, accès facile à l'I-15 et au Strip de Las Vegas.
- Améliorations en cours des infrastructures sur l'avenue Tropicana et l'I-15, notamment la reconstruction du pont, l'élargissement des voies et la construction d'un nouveau demi-échangeur pour les VOM, incr
- Accessibilité : entrée/sortie améliorée grâce à l'amélioration des infrastructures Tropicana et I-15 (achèvement EOY 2025)
- Situé dans le cadre de la couche Entertainment MixedUse (EM), permettant d'intenses opportunités de réaménagement urbain.
- Emplacement : Situé dans le quartier des stades et dans la zone des opportunités.
- Opportunité propriétaire/utilisateur : idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs passifs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 3910 Graphic Center Drive est une station d'accueil à locataire unique de 18 788 pieds carrés, à haute qualité d'image et desservie
bâtiment industriel. Le bâtiment est situé sur un terrain d'un acre avec une excellente exposition à
Tropicana Avenue et accès depuis le boulevard Valley View. Les fonctionnalités incluent :
• Une porte de chargement de 10 pieds x 15 pieds avec accès au sol ou à un puits de quai à un entrepôt dégagé de 24 pieds.
• Une salle d'exposition ou une zone d'appel souhaitable.
• Des bureaux au deuxième étage et une mezzanine de rangement fonctionnelle.
• Une petite cour (± 500 pieds carrés) adjacente au puits de chargement pour le stockage des palettes ou d'autres utilisations.
Situé à l'intersection SWC de Tropicana et Valley View, cet établissement se trouve au cœur
du sous-marché Southwest et du Stadium District, le sous-marché le plus apprécié de
Las Vegas. Il s'agit d'une opportunité vacante de propriétaire/utilisateur/d'investissement.
bâtiment industriel. Le bâtiment est situé sur un terrain d'un acre avec une excellente exposition à
Tropicana Avenue et accès depuis le boulevard Valley View. Les fonctionnalités incluent :
• Une porte de chargement de 10 pieds x 15 pieds avec accès au sol ou à un puits de quai à un entrepôt dégagé de 24 pieds.
• Une salle d'exposition ou une zone d'appel souhaitable.
• Des bureaux au deuxième étage et une mezzanine de rangement fonctionnelle.
• Une petite cour (± 500 pieds carrés) adjacente au puits de chargement pour le stockage des palettes ou d'autres utilisations.
Situé à l'intersection SWC de Tropicana et Valley View, cet établissement se trouve au cœur
du sous-marché Southwest et du Stadium District, le sous-marché le plus apprécié de
Las Vegas. Il s'agit d'une opportunité vacante de propriétaire/utilisateur/d'investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 915 842 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 2 243,44 € | Année de construction | 1998 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,4 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 1 745 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-L Industrial Light - (I-L) Industrial Light Clark County Nevada in a Mixed Use Development overlay. | ||
| Prix | 3 915 842 € |
| Prix par m² | 2 243,44 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface utile brute | 1 745 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1998 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,32 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-L Industrial Light - (I-L) Industrial Light Clark County Nevada in a Mixed Use Development overlay. |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogénure
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Intermountain Lock & Security
- Grossiste
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Intermountain Lock & Security | Grossiste | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-30-501-037 | Évaluation des aménagements | 318 339 € |
| Évaluation du terrain | 263 162 € | Évaluation totale | 581 501 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
162-30-501-037
Évaluation du terrain
263 162 €
Évaluation des aménagements
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Évaluation totale
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