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Chimney Corners Shopping Center 3910 Far West Blvd Local commercial | 195 m² | À louer | Austin, TX 78731
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Informations principales
- Minutes from MoPac (Loop 1) and RM 2222
- Convenient access to Downtown Austin, UT Austin & The Domain
- Located within one of Austin's strongest long-term growth markets
- Surrounded by high-income residential neighborhoods
- Near numerous schools, parks and neighborhood services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3908C | 195 m² | Négociable | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 57 863 € /an 4 822 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3908C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A+ Alterations | Enseigne | 1 | - |
| DeSantis Orthodontics | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Far West Optical | Optique | 1 | - |
| Goodwill | Accessoires | 5 301 | Local |
| MBS Quoteline Ltd | Administration publique | 1 | - |
| Veterinary Eye Center | Santé | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 799 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 799 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the established Far West/Northwest Hills neighborhood, Chimney Corners Shopping Center serves one of Austin's most affluent and densely populated residential trade areas. The property offers convenient access to MoPac Expressway (Loop 1), RM 2222, and Downtown Austin, placing it within minutes of major employment centers including The University of Texas, Downtown Austin, and The Domain. Surrounded by mature neighborhoods, highly rated schools, and everyday retail destinations, the center benefits from a stable customer base and strong long-term demand within one of Austin's most desirable submarkets.
- Enseigne sur pylône
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Chimney Corners Shopping Center | 3910 Far West Blvd
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