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MULTI TENANT OFFICE BUILDING 3910 Adler Pl Bureau 6 663 m² 57 % Loué À vendre Bethlehem, PA 18017 4 256 630 € (638,85 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Situated in Hanover Township within the well-established Lehigh Valley business district.
Approximately 10 minutes from Lehigh Valley International Airport for regional and national connectivity.
Located near retail and hospitality amenities, providing convenience for workforce and guests.

Convenient access to major roadways, including PA-22 and PA-512, linking to I-78 and I-476.
Ample on-site parking to accommodate employee and visitor demand.
Positioned within a submarket attracting steady corporate and professional activity.

Résumé analytique

3910 Adler Place is located in a cul-de sac from Highland Avenue, just off PA Route 22 and with easy access to the greater Lehigh Valley. The property is a 2-story, multi-tenant building which includes warehouse area of approximately 10,945 SF and is conveniently located in a professional office park & warehouse locale . The building is equipped with fiber networking and is a mix of open-plan and private office spaces with 40,948 SF tenant-occupied and over 30,000 SF available for owner-use or future tenants. The property currently generates $320,632 in annual tenant rental income.

Valuation Income & Expense Sheet

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

6 663 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1986/2005

Prix

4 256 630 €

Prix par m²

638,85 €

Pourcentage loué

57 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

3 332 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

1,81 ha

Zonage

14PIBD - Planned Business Park

Stationnement

200 places (30,02 places par 1 000 m² loué)

Climatisation

Principaux occupants

Everyday Community Resources
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Family Pillars Hospice Care
Santé et assistance sociale
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Administration publique
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130,91 €
Triple net
Juin 2012

L'USDA Rural Development investit dans les zones rurales d'Amérique par le biais de programmes de prêts, de subventions et de garanties de prêts, car elle comprend qu'une communauté forte est enracinée dans ses habitants. L'engagement et les ressources qu'ils apportent aux communautés rurales contribuent à la sécurité et à la prospérité économiques. Leurs programmes élargissent l'accès à Internet haut débit, à l'électricité et aux infrastructures de transport, et soutiennent la croissance des entreprises, les soins de santé, l'éducation, le logement et d'autres éléments essentiels de la communauté.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail	Fin du bail
Everyday Community Resources	-	-	-	-	-
Family Pillars Hospice Care	Santé et assistance sociale	-	-	-	-
	Administration publique	-	130,91 €	Triple net	Juin 2012