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Portland Ave Retail Center 3910-3918 E Portland Ave Local commercial 2 246 m² À vendre Tacoma, WA 98404 4 003 929 € (1 782,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %
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Informations principales sur l'investissement
- Emplacement très fréquenté et bien visible à proximité du centre-ville de Tacoma et des casinos
- Beaucoup de places de stationnement
- Près des autoroutes
Résumé analytique
Il s'agit d'une opportunité rare d'acheter un immeuble d'investissement commercial de 3 unités bien situé près du centre-ville de Tacoma. Le bâtiment a un nouveau toit et se trouve à proximité des autoroutes et de nombreuses places de stationnement. Cette propriété est solidement ancrée et une parcelle adjacente zonée résidentielle pourrait également être disponible à l'achat.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 246 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/1963
Prix
4 003 929 €
Prix par m²
1 782,60 €
Taux de capitalisation
6,39 %
RNE
255 844 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
5360-NGB COMMUNITY SC - C1 - Utilisation du sol - 5360-NGB COMMUNITY SC
Stationnement
52 places (23,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- B & A International Foods
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| B & A International Foods | Enseigne | 99,999 SF | - | - |
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 523 199 € | |
| Évaluation du terrain | 1 547 841 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 975 358 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 547 841 €
Évaluation des aménagements
1 975 358 €
Évaluation totale
3 523 199 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Portland Ave Retail Center | 3910-3918 E Portland Ave
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