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391-403 S Main St Local commercial | 688 m² | À louer | Freeport, NY 11520
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Informations principales
- Located at a busy intersection serving as a primary route to Sunrise Highway.
- Strip center design with established co-tenancy including food service and specialty retailers.
- High-traffic retail corridor in the heart of Freeport, Nassau County.
- Easy access to regional transportation and a dense surrounding residential base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 688 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Parking available for 84 cars
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 391-403 S Main St, Freeport, NY 11520
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 99 Cent Empire
- Autres commerces
- 1
- Local
- 99c & Up Empire
- -
- 1
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- Fred Chall Marine Supply Corp
- Autres commerces
- 1
- Local
- J Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Montana Brothers
- Restaurant
- 1
- Local
- Salon Tique
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 99 Cent Empire | Autres commerces | 1 | Local |
| 99c & Up Empire | - | 1 | - |
| Fred Chall Marine Supply Corp | Autres commerces | 1 | Local |
| J Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Montana Brothers | Restaurant | 1 | Local |
| Salon Tique | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 688 m² | Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Surface commerciale utile | 1 857 m² | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 688 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 857 m² |
| Surface totale du terrain | 0,52 ha |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
Freeport Atlantic offers an outstanding retail opportunity situated at the heavily traveled intersection of Atlantic Avenue and South Main Street, providing direct connectivity to Sunrise Highway. The center features a diverse mix of tenants and benefits from a steady flow of local and commuter traffic. With a Gross Leasable Area of approximately 20,000 SF, the center provides a vibrant retail environment ideal for service-oriented businesses, specialty shops, and food operators. On-site parking accommodates up to 84 vehicles, enhancing accessibility and customer convenience. This high-visibility location positions retailers to take advantage of the surrounding dense residential neighborhoods and established local businesses. Tenants benefit from immediate proximity to one of Long Island’s key transportation corridors, ensuring consistent exposure and accessibility.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
391-403 S Main St
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