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3909 Vegas Dr Bureau 210 m² À vendre Las Vegas, NV 89108 1 572 018 € (7 493,83 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 1.40 Acre Lot (60,000sf+ Lot size)
- Office with storage and fenced yard space
- 2,658sf Building + additional storage. Remodeled Building
Résumé analytique
JUST REDUCED - Sale includes 2 parcels, 3909 Vegas Drive and 3995 Vegas Drive (APN#139-30-501-001) for a total of 1.40 acres of space and 2,658sf of building area. Property was extensively remodeled over the prior year and has 4 large private offices, large bullpen / show room, conference room option, 2 bathrooms, kitchen and over 400sf of shop/garage/storage space. Lots of parking with new spaces in front as well as plenty of spacing in back that can be privately gated. Sale includes Lot next door, both properties are zoned commercial with many potential usages. New security system and Rolladen Shutters throughout, 40ft Conex, remodeled kitchen and bathrooms (2), updated electrical and plumbing, etc. Over 60,000sf lot size with Vegas Drive frontage and room for signage. Current occupant is Seller and able to vacate prior to COE. Prior businesses at this location where Landscaping Company, Development Company, Real Estate Firm. Seller may be open to holding partial note or Rent either or both parcels out - contact agent directly with inquiries and opportunities.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
5 136 €
|
24,48 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 136 €
|
24,48 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 136 € |
| Annuel par m² | 24,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 136 € |
| Annuel par m² | 24,48 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
210 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
1 572 018 €
Prix par m²
7 493,83 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
210 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C-1 - Juridiction de Las Vegas
Stationnement
12 places (57,2 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-30-501-002 | Évaluation totale | 88 953 € |
| Évaluation du terrain | 53 162 € | Impôts annuels | 5 136 € (24,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 791 € | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-30-501-002
Évaluation du terrain
53 162 €
Évaluation des aménagements
35 791 €
Évaluation totale
88 953 €
Impôts annuels
5 136 € (24,48 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Présenté par
3909 Vegas Dr
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