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3909 Vegas Dr Bureau 210 m² À vendre Las Vegas, NV 89108 1 618 502 € (7 715,41 €/m²)

3909 Vegas Dr, Las Vegas, NV 89108

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 1.40 Acre Lot (60,000sf+ Lot size)
  • Office with storage and fence yard space
  • 2,658sf Building + additional storage. Remodeled Building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Perfect for owner user looking for space. Sale includes 2 parcels, 3909 Vegas Drive and 3995 Vegas Drive (APN#139-30-501-001) for a total of 1.40 acres of space and 2,658sf of building area. Property was extensively remodeled over the prior year and has 4 large private offices, large bullpen / show room, conference room option, 2 bathrooms, kitchen and over 400sf of shop/garage/storage space. New security system and Rolladen Shutters throughout, 40ft Conex. Over 60,000sf lot size with Vegas Drive frontage and room for signage. Current occupant is Seller and able to vacate prior to COE. Prior businesses at this location where Landscaping Company, Development Company, Real Estate Firm.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 5 106 € 24,34 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 5 106 € 24,34 €

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)

Taxes
Annuel 5 106 €
Annuel par m² 24,34 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 5 106 €
Annuel par m² 24,34 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
210 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
1 618 502 €
Prix par m²
7 715,41 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
210 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C-1 - Juridiction de Las Vegas
Stationnement
7 places (33,37 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 139-30-501-002 Évaluation totale 85 950 €
Évaluation du terrain 48 046 € Impôts annuels 5 106 € (24,34 €/m²)
Évaluation des aménagements 37 904 € Année d’imposition 2025 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
139-30-501-002
Évaluation du terrain
48 046 €
Évaluation des aménagements
37 904 €
Évaluation totale
85 950 €
Impôts annuels
5 106 € (24,34 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
(702) 715-6608

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37949510

  • Date de mise sur le marché: 04/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3909 Vegas Dr, Las Vegas, NV 89108

Ce Twin Lakes Bureau situé à 3909 Vegas Dr, Las Vegas, NV 89108 est actuellement disponible. Contactez Platinum Real Estate Professionals pour plus d’informations.

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