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3909 Garden Ave Immeuble residentiel 4 lots 2 157 175 € (539 294 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Miami, FL 33140
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- A Collection of Four Refined Apartments ( 2beds/2 baths- each)
- Prime location: Top Schools, Prime Offices, Renowned Restaurants & Beaches
- Cash Flow Ready — 100% Occupied, Income-Generating Asset
Résumé analytique
Brigitte Lina is pleased to introduce: 3909 Garden Avenue, Miami Beach.
An architectural gem in Miami Beach’s prime location.
Completely redesigned with a contemporary touch.
This four-unit building features spacious 2-bedroom apartments, each approximately 1,000 SF, with open kitchens, custom closets, central AC, impact windows, and washers and dryers.
This Residence Building features top-of-the-line features.
This property, located in desirable neighborhoods surrounded by multimillion-dollar villas, offers a strong community environment, A-rated schools, and proximity to restaurants, offices, and beaches, just 20 minutes from Miami International Airport and major highways.
All units are leased to qualified tenants at an average monthly rent of $4,000, providing immediate income and exceptional investment stability.
New project for 2026: The 41st Street Corridor Revitalization Project is focused on transforming the area’s streetscape.
Enhancing pedestrian walkability with new branded pavement and expanded shade tree canopy.
Creating a stronger sense of place through upgraded landscaping, street furnishings, entrance features, and public artwork.
Private tour for this Trophe Asset at 3909 Garden Avenue, Miami Beach.
An architectural gem in Miami Beach’s prime location.
Completely redesigned with a contemporary touch.
This four-unit building features spacious 2-bedroom apartments, each approximately 1,000 SF, with open kitchens, custom closets, central AC, impact windows, and washers and dryers.
This Residence Building features top-of-the-line features.
This property, located in desirable neighborhoods surrounded by multimillion-dollar villas, offers a strong community environment, A-rated schools, and proximity to restaurants, offices, and beaches, just 20 minutes from Miami International Airport and major highways.
All units are leased to qualified tenants at an average monthly rent of $4,000, providing immediate income and exceptional investment stability.
New project for 2026: The 41st Street Corridor Revitalization Project is focused on transforming the area’s streetscape.
Enhancing pedestrian walkability with new branded pavement and expanded shade tree canopy.
Creating a stronger sense of place through upgraded landscaping, street furnishings, entrance features, and public artwork.
Private tour for this Trophe Asset at 3909 Garden Avenue, Miami Beach.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 157 175 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 539 294 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1948/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Numéro de parcelle | 02-3227-027-0001 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | 4700 MULTI-FAMILY - 0407 RÉSIDENTIEL | ||
| Prix | 2 157 175 € |
| Prix par lot | 539 294 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 483 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1948/2022 |
| Zonage | 4700 MULTI-FAMILY - 0407 RÉSIDENTIEL |
| Numéro de parcelle | 02-3227-027-0001 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- TV satellite
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Vues
- Dressing
- Wi-Fi
- Cour
- Grenier
- Grill
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Congélateur
- Avec jardin
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Office
- Patio
- Compacteur à déchets
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Aire de pique-nique
- Aire de jeux
- Système de sécurité
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Service de ménage
- Collecte d’ordures – Porte à porte
- Wi-Fi
- Local à vélos
- Wi-Fi communautaire
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | 93 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3909 Garden Ave
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