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Terravita Apartments 3909-3949 N Nellis Blvd Immeuble residentiel 100 lots 14 643 460 € (146 435 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Las Vegas, NV 89115
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Informations principales sur l'investissement
- 100 units with each one having its own parcel number. (can easily be converted to condo project - multiple exit strategies)
- 100 Units Total with 83 of them being 2 bed 2 bath. (47 of the 2 bed 2 bath apartments are oversized at 1,005 Sq Ft)
- Gated entrance
- Covered Parking
- Swimming Pool
- Washer and Dryer each unit
Résumé analytique
Terravita Apartments is a 100-unit multi family complex that includes a mix of renovated Seventeen (17) one-bedroom / one-bathroom apartments and Eighty-Three (83) Two-Bedroom / Two Bathroom apartments. The property is located in the Sunrise Manor sector of Las Vegas which is a dynamic affordable segment with Nellis Frontage and in close proximity to shopping and nearby schools. The project consists of Six (6) two story buildings sitting on 3.61 acres with gated entrances to the complex.
The property also offers potential buyers with multiple exit strategies as each of the 100 units comes with its own parcel number so the complex can easily be converted to a condominium project or managed as an apartment complex. The units range in size from 555 Sq Ft - 770 Sq Ft for the 1 bed - 1 bath units to 906 sq ft - 1,005 for the 2 bed - 2 bath units. Forty Seven (47) of the 2 bed - 2 bath units are oversized at 1,005 Sq Ft.
The complex has a swimming pool and barbeque area for the tenants with each unit having its own washer and dryer, dishwasher, walk in closets, balcony area, ceiling fans and much more.
The property also offers potential buyers with multiple exit strategies as each of the 100 units comes with its own parcel number so the complex can easily be converted to a condominium project or managed as an apartment complex. The units range in size from 555 Sq Ft - 770 Sq Ft for the 1 bed - 1 bath units to 906 sq ft - 1,005 for the 2 bed - 2 bath units. Forty Seven (47) of the 2 bed - 2 bath units are oversized at 1,005 Sq Ft.
The complex has a swimming pool and barbeque area for the tenants with each unit having its own washer and dryer, dishwasher, walk in closets, balcony area, ceiling fans and much more.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 14 643 460 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 146 435 € | Surface du lot | 0,46 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 8 488 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 100 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1983/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R4 - Residential | ||
| Prix | 14 643 460 € |
| Prix par lot | 146 435 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 100 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,46 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 488 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R4 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Piscine
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 52 - 72 |
| 2+2 | 83 | - | 84 - 93 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 107 144 € | |
| Évaluation du terrain | 27 847 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 79 297 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
27 847 €
Évaluation des aménagements
79 297 €
Évaluation totale
107 144 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Terravita Apartments | 3909-3949 N Nellis Blvd
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