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3908 Veterans Memorial Blvd Local commercial 4 462 m² 90 % Loué À vendre Metairie, LA 70002 12 627 325 € (2 830,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 470 410 €
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330,18 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
1 470 410 €
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330,18 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
533 790 €
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119,86 €
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| Résultat net d’exploitation |
936 620 €
|
210,32 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 470 410 € |
| Annuel par m² | 330,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 470 410 € |
| Annuel par m² | 330,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 533 790 € |
| Annuel par m² | 119,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 936 620 € |
| Annuel par m² | 210,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Blue Cliff College
- Services éducatifs
- 2 293 m²
- -
- Triple net
- -
- Bonvenu Bank
- Finance et assurances
- 846 m²
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- Triple net
- -
-
- Services
- 226 m²
- -
- Triple net
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Situé dans un coin magnifique de Metairie, en Louisiane, code postal 70002, Gel Nails & Spa est un salon ordinaire pour tous, qui fait toujours de son mieux pour offrir le plus haut niveau de satisfaction à ses clients. Leur salon est fier de fournir à nos précieux clients tous les bons services et la satisfaction du service client. Chez Gel Nails & Spa, un large choix est proposé aux clients, vous pouvez utiliser tous les services que vous souhaitez. Tous leurs services sont à des prix décents, il n'y a donc aucune hésitation lorsque vous utilisez un ou plusieurs services dans leur salon. Gel Nails & Spa comprend que la sécurité et l'hygiène sont très importantes pour ses clients. Leurs outils, équipements et instruments électriques sont toujours soigneusement nettoyés et soumis à un processus d'assainissement et de désinfection approuvé avant d'être réutilisés. Les buffers et les fichiers ne sont utilisés qu'une seule fois, puis supprimés. Toutes les procédures de pédicure sont effectuées avec une doublure de protection.
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- 325 m²
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Les soins d'urgence rapides traitent généralement des aliments tels que la grippe et les affections pseudo-grippales. Il s'agit notamment du rhume, des maux de gorge, de la bronchite, de l'asthme et de l'angine streptococcique. Ils traitent également les entorses, les traumatismes mineurs et les fractures. Leur service de radiographie sur place peut aider à déterminer si vous avez une fracture ou simplement une entorse musculaire. Leur laboratoire peut fournir de nombreux tests avec des résultats immédiats. Ils peuvent également traiter un large éventail de MST à l'aide de médicaments administrés dans notre établissement. Les examens physiques sont également courants chez Rapid Urgent Care et peuvent aller d'un simple examen physique d'un sport scolaire à un examen physique du DOT plus complexe pour votre lieu de travail.
- US Coast Guard
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 457 m²
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Blue Cliff College | Services éducatifs | 2 293 m² | - | Triple net | - | |
| Bonvenu Bank | Finance et assurances | 846 m² | - | Triple net | - | |
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Services | 226 m² | - | Triple net | - | |
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- | 325 m² | - | - | - | |
| US Coast Guard | Services professionnels, scientifiques et techniques | 457 m² | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Cet espace de bureau médical moderne est disponible à la location dans un emplacement très recherché, idéal pour les professionnels de la santé à la recherche d'un environnement professionnel et accueillant. Cette unité a récemment bénéficié d'une rénovation de 500 000 $, offrant un plan d'étage flexible avec plusieurs salles de traitement, une salle d'attente spacieuse et un bureau d'accueil. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et confortable. Équipé de nombreux espaces de rangement, cet espace est conçu pour accueillir du matériel et des fournitures médicaux. Le bureau dispose également d'une salle de bain privée, d'une salle de repos pour le personnel et d'un grand parking pour le personnel et les patients. Situé à proximité des grandes autoroutes et des transports en commun accessibles, cet espace de bureau offre une grande commodité tant pour les patients que pour les prestataires de soins de santé. Parfait pour des pratiques médicales telles que les médecins généralistes, les spécialistes ou les services de thérapie. Si vous ne souhaitez pas utiliser cet espace à des fins médicales, il peut être transformé pour répondre aux besoins de votre entreprise ! Ce bien sera proposé en bail NNN.
Cet espace de café charmant à louer est actuellement en cours de construction, offrant une opportunité passionnante de créer une entreprise unique et personnalisée. Situé dans une zone à fort passage, l'espace dispose d'un plan ouvert avec de grandes fenêtres qui garantissent une abondance de lumière naturelle. Avec environ 176 m² (1 902 sqft) de surface, il y a amplement de place pour des sièges, un bar à café et une petite cuisine. L'esthétique moderne — parquet de luxe, moulures élégantes et éclairage séduisant — offre un cadre tendance qui s'adaptera à tous les concepts. Les services publics et les infrastructures essentielles sont déjà en place, et la disposition flexible vous permet de personnaliser l'espace selon vos spécifications exactes. Que vous imaginiez un café de quartier chaleureux, un bar à café spécialisé ou un café-bistrot branché, cet espace constitue la toile parfaite pour concrétiser votre vision. Profitez de cette opportunité pour façonner l'espace à mesure qu'il approche de son achèvement et soyez le premier à ouvrir les portes de ce futur joyau local ! Ce local sera proposé en bail triple net (NNN).
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| B | 274 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| D | 183 m² | Restaurant | - | Maintenant |
B
| Surface |
| 274 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Surface |
| 183 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface | 274 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureau médical moderne est disponible à la location dans un emplacement très recherché, idéal pour les professionnels de la santé à la recherche d'un environnement professionnel et accueillant. Cette unité a récemment bénéficié d'une rénovation de 500 000 $, offrant un plan d'étage flexible avec plusieurs salles de traitement, une salle d'attente spacieuse et un bureau d'accueil. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et confortable. Équipé de nombreux espaces de rangement, cet espace est conçu pour accueillir du matériel et des fournitures médicaux. Le bureau dispose également d'une salle de bain privée, d'une salle de repos pour le personnel et d'un grand parking pour le personnel et les patients. Situé à proximité des grandes autoroutes et des transports en commun accessibles, cet espace de bureau offre une grande commodité tant pour les patients que pour les prestataires de soins de santé. Parfait pour des pratiques médicales telles que les médecins généralistes, les spécialistes ou les services de thérapie. Si vous ne souhaitez pas utiliser cet espace à des fins médicales, il peut être transformé pour répondre aux besoins de votre entreprise ! Ce bien sera proposé en bail NNN.
D
| Surface | 183 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de café charmant à louer est actuellement en cours de construction, offrant une opportunité passionnante de créer une entreprise unique et personnalisée. Situé dans une zone à fort passage, l'espace dispose d'un plan ouvert avec de grandes fenêtres qui garantissent une abondance de lumière naturelle. Avec environ 176 m² (1 902 sqft) de surface, il y a amplement de place pour des sièges, un bar à café et une petite cuisine. L'esthétique moderne — parquet de luxe, moulures élégantes et éclairage séduisant — offre un cadre tendance qui s'adaptera à tous les concepts. Les services publics et les infrastructures essentielles sont déjà en place, et la disposition flexible vous permet de personnaliser l'espace selon vos spécifications exactes. Que vous imaginiez un café de quartier chaleureux, un bar à café spécialisé ou un café-bistrot branché, cet espace constitue la toile parfaite pour concrétiser votre vision. Profitez de cette opportunité pour façonner l'espace à mesure qu'il approche de son achèvement et soyez le premier à ouvrir les portes de ce futur joyau local ! Ce local sera proposé en bail triple net (NNN).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0820036337 | Évaluation des aménagements | 659 672 € |
| Évaluation du terrain | 637 713 € | Évaluation totale | 1 297 385 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3908 Veterans Memorial Blvd
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