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3907-3909 Allard Av 301–2 651 m² | À louer | Leduc, AB T9E 0R8

3907-3909 Allard Av, Leduc, AB T9E 0R8

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION

  • Near Edmonton International Airport, with exposure to Allard Avenue and easy access to 43/45 Street
  • Two 7.5-Ton cranes and heavy power supply

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
7,32 m
Accès plain-pied
3
Portes de quai de chargement extérieures
1
Places de stationnement standard
30

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 350 m²
  • Mai 2029
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 30 jours
3907-3909 Allard Av, Leduc, AB à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
Photo de l’immeuble

21,328 SF (Warehouse) 3,725 SF (Main Floor Office) 3,240 SF (2nd Floor Office) 240 SF (Boiler Room) 28,533 SF (Total)

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Fenced gravelled yard
  • Cour
  • Two floors of well-appointed office space
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 2 350 m² Mai 2029 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
2 350 m²
Durée
Mai 2029
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
Les espaces sont sélectionnés en fonction des filtres de recherche : type d’espace, prix et surface
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 2 350 m²
  • Mai 2029
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • 30 jours
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21,328 SF (Warehouse) 3,725 SF (Main Floor Office) 3,240 SF (2nd Floor Office) 240 SF (Boiler Room) 28,533 SF (Total)

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Fenced gravelled yard
  • Cour
  • Two floors of well-appointed office space
  • 2e étage
  • 301 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

21,328 SF (Warehouse) 3,725 SF (Main Floor Office) 3,240 SF (2nd Floor Office) 240 SF (Boiler Room) 28,533 SF (Total)

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Two floors of well-appointed office space
  • Fenced gravelled yard
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 2 350 m² Mai 2029 Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel/Logistique Construction achevée 30 jours
2e étage 301 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée 30 jours

1er étage

Surface
2 350 m²
Durée
Mai 2029
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e étage

Surface
301 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
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Surface 2 350 m²
Durée Mai 2029
Loyer Sur demande
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible 30 jours

21,328 SF (Warehouse) 3,725 SF (Main Floor Office) 3,240 SF (2nd Floor Office) 240 SF (Boiler Room) 28,533 SF (Total)

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Cour
  • Fenced gravelled yard
  • Two floors of well-appointed office space

2e étage

Surface 301 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

21,328 SF (Warehouse) 3,725 SF (Main Floor Office) 3,240 SF (2nd Floor Office) 240 SF (Boiler Room) 28,533 SF (Total)

  • Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
  • Fenced gravelled yard
  • Two floors of well-appointed office space

APERÇU DU BIEN

The property is located in Leduc Business Park in close proximity to the Edmonton International Airport, with exposure to Allard Avenue with easy access to 43/45 Street. The facility is primed for manufacturing with two 7.5-Ton cranes, heavy power supply, and clear span coverage in the warehouse. The gravelled yard is lit, fenced and offers multiple points of entrance/egress. This building features two floors of well appointed office space including separate driver/customer entrance, boardroom, lunchroom and employee locker rooms.

FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE

Surface de l’immeuble
2 651 m²
Surface du lot
1,83 ha
Année de construction
2011
Développement et livraisons
Métal
Éclairage
Fluorescent
Chauffage
Électrique
Alimentation électrique
Ampères: 1 200 Phase: 3
Zonage
IM - Moyenne industrie

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • 1er
  • Titan Environment Containment
  • Services professionnels, scientifiques et techniques

PIÈCES JOINTES

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(780) 328-0062

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35932672

  • Date de mise sur le marché: 26/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3907-3909 Allard Av, Leduc, AB T9E 0R8

Ce Outlying Industriel/Logistique situé à 3907-3909 Allard Av, Leduc, AB T9E 0R8 est actuellement disponible. Contactez JLL pour plus d’informations.

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